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6,5 pièces, 170 m²

«Bella e spaziosa casa ticinese / Schönes und grosses Tessinerhaus»

CHF 850 000.—


Caractéristiques principales

CommuneRiva San Vitale
Surface habitable170 m²
Surface du terrain269 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Questa bella e spaziosa casa ticinese di 6 ½ locali e con due posteggi si trova nel bel nucleo di Riva San Vitale ai piedi del Monte San Giorgio (patrimonio Unesco). Di recente la casa è stata ristrutturata con cura e ha conservato i suoi camini originali in marmo d’Arzo e pietra naturale cosi come i pavimenti di antica terracotta e i soffitti in legno di castagno. La grande abitazione è disposta su due piani più un solaio su due livelli che potrebbe essere trasformato in un piano abitativo e/o studio/atelier.

Il giardino ben curato, nascosto dietro le mura, è abbellito da palme e da una pergola in legno di castagno ricoperta da vigne. Tutto ciò permette di godere di una riposante zona verde in grande privacy.

L’accesso alla proprietà è da un tipico cortile su cui si affaccia l’ampio portico loggiato e con due posteggi disponibili.

La proprietà si trova in posizione tranquilla con una buona esposizione al sole e nelle vicinanze della piazza principale e del suggestivo lungolago. Le scuole, la posta, la banca, il parco pubblico, il parco giochi, il lido, la fermata del bus, vari negozi e ristoranti sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria di Capolago e l’autostrada sono a pochi minuti di strada.

SUPERFICIE ABITABILE:
ca. 170 m²
+portico ca. 24 m²
+solaio ca. 110 m²

giardino con pergola ca. 120 m²

BESCHREIBUNG:
Dieses schöne und grosse 6 ½ - Zimmer - Tessinerhaus mit zwei Parkplätzen befindet sich im schönen historischen Dorfkern von Riva San Vitale am Fuße des Monte San Giorgio (UNESCO-Weltkulturerbe). Das Haus wurde kürzlich sorgfältig und stilvoll restauriert und hat seine antiken Kamine aus Arzo-Marmor und Naturstein sowie die alten Terrakotta-Böden und Kastanienholzdecken beibehalten. Der Wohnteil besteht aus 2 Stockwerken, darüber ein zweistöckiges ausbaufähiges Dachgeschoss, das zu einer Wohnung und/oder Studio/Atelier ausgebaut werden könnte.

Der durch Aussenmauern geschützte, südländische und gepflegte Garten mit rebengewachsener Pergola aus Kastanienbaumholz und Palmen, ist eine von aussen nicht einsehbare, grüne Oase und bietet viel Privacy.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einen typischen Innenhof, der vom großen Portico überblickt wird und mit zwei verfügbaren Parkplätzen.

Das Haus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe des Hauptplatzes des Dorfes und der charmanten Seepromenade. Die Schulen, das Postbüro, die Bank, der öffentliche Park, der Spielplatz, das Lido (Strand), die Bushaltestelle, verschiedene Geschäfte und Restaurants sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof in Capolago und die Autobahneinfahrt sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

WOHNFLÄCHE:
ca. 170 m²
+Portico ca. 24 m²
+Dachgeschoss ca. 110 m²

Garten mit Pergola ca. 120 m²


Espace intérieur

Salles de bains2
Vue
Cheminée
Cave
Réduit

Technique

Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc

Dimensions

Cubage1344 m³
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Dernière rénovation2012

Alentours

Commercesenv. 250 m
Jardin d’enfantsenv. 200 m
École primaireenv. 200 m
École secondaireenv. 300 m
Transports publicsenv. 100 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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