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8,5 pièces, 204 m²

«Kernsaniertes 8.5 Zimmer Haus und 7 Parkplätze!»

CHF 990 000.—


Caractéristiques principales

CommuneReinach (AG)
Surface habitable204 m²
Surface du terrain678 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Ein kernsaniertes 8.5 Zimmer Haus mit pflegeleichtem Garten und vielen Parkplätzen sucht Sie als neue Besitzer. Die Liegenschaft ist lediglich wenige hundert Meter vom Dorfzentrum entfernt. In Reinach AG gibt es eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, sogar das Spital Menziken in der Nachbargemeinde und vieles mehr. Auch die Erschliessung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln darf mit Zug und Bus als gut bezeichnet werden. Trotz dieser zentralen Lage liegt die Immobilie sehr ruhig. Die von 1895 stammende Liegenschaft wurde in den Jahren 2003 2008 kernsaniert. Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde dank eleganter Erschliessung in ein grosses Einfamilienhaus mit vielen Zimmern umgenutzt:

_Raumangebot EG_
Heller Wohn-, Essbereich mit integrierter, offener Küche und Ausgang in den Garten, zwei Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Lavabo, zweiter Wohnbereich mit Warmluftcheminée und direktem Ausgang in den Garten, dank breiten Schiebetüren, integrierte Garage mit Vorraum

_Raumangebot OG_
Vier Schlafzimmer, Nasszelle mit Dusche, WC, Urinal und Lavabo, Wohnbereich (ehemalige Küchenanschlüsse noch vorhanden), Balkon

_Raumangebot DG_
Estrichraum (praktisch erreichbar über normale Treppe). Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Das Unterdach mit Wärmedämmung, Dampfsperre und einer Holzverkleidung versehen.

_Raumangebot UG_
Vorbereich mit Elektrotableau, Lagerraum, Technikraum/Waschküche mit Luft-Wasserwärmepumpe, Wärmepumpenboiler und Entkalkungsanlage

Eine separate Garagenbox sowie eine im Haus integrierte Garage bieten zwei Fahrzeugen ein trockenes Plätzchen. Auf dem übergrossen, geteerten Vorplatz finden bis zu sieben weitere Fahrzeuge eine Abstellmöglichkeit. Die im Haus integrierte Garage verfügt sogar über einen Lift und lässt jedes Autoschrauberherz höher schlagen.

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
PLZ:5734
Ort:Reinach AG
Strasse:Breitestrasse 8
Nettowohnfläche:ca. 204 m²
Zone:W3
Ausnützungsziffer AZ:0.7
Grundstücksgrösse:678 m²
Anzahl Zimmer:8.5
Kubatur:1'428 m³
Keller:Ja
Estrich:Ja
Nasszelle 1:Dusche, Eckwanne, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2:Dusche, Urinal, WC, Lavabo im OG
Anzahl Garagen:2
Anzahl Aussenparkplätze:7

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Technique

TV par câble

Dimensions

Cubage1428 m³

Alentours

Commercesenv. 350 m
Jardin d’enfantsenv. 300 m
École primaireenv. 300 m
Jonction d’autorouteenv. 14000 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

Contact pour les visites

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

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