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Ruhig gelegenes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Aussicht


Prix de vente
CHF 620'000.—
Nombre de pièces
5
Surface habitable
104 m²

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Données principales


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Dieses 1973 erbaute interessante 5½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an schöner Hanglage auf der Südseite von Oberdorf und bietet eine unverbaubare Panoramasicht übers Dorf und die Rebberge. Nahe am Wald, am Rand der Bauzone gelegen, wird es zusammen mit der Nachbarliegenschaft durch eine kurze Privatstrasse erschlossen. Die Raumeinteilung und Zimmergrössen entsprechen den in den 1970er-Jahren oft üblichen, bescheidenen Ansprüchen.

Bei einer Teilrenovation 1991 wurden Küche, Bad und Fenster ersetzt. Das Haus ist nach wie vor gebrauchstüchtig, aber eine weitere Renovation ist angezeigt. Je nach den Ansprüchen und Budget der Käuferschaft, kann diese sanft oder umfassend ausfallen. Die Bauzone W2 erlaubt es auch, das Haus aufzustocken resp. das Dach anzuheben und ein vollwertiges Obergeschoss auszubauen.

Im Erdgeschoss, das vom Sitzplatz aus ebenerdig und vom Hausplatz aus über eine Treppe erreicht wird, finden Sie das Wohn-/Esszimmer, die Küche, das zweckdienliche Bad, sowie drei weitere Zimmer. Ein zusätzliches Zimmer gibt es noch im Untergeschoss.

Weiter befindet sich im Untergeschoss ein Bastelraum, der Luftschutzkeller, der 5000-Liter-Öltank, der Heiz-/Waschraum mit WC sowie eine geräumige Garage. Das 45 Jahre alte Zentralheizsystem leistet nach wie vor zuverlässig seine Dienste. Unterstützt wird die Heisswasseraufbereitung durch eine später zusätzlich installierte Solaranlage.

Gegen Süden gerichtet, mit Blick auf Wald und Wiese, wurde der Gartensitzplatz mit einer schönen, ebenen Rasenfläche angelegt. Angrenzend gibt es einen grossen Gemüsegarten, der mit Regenwasser über ein selbstangelegtes Leitungssystem
bewässert werden kann.

Alles in allem finden Sie hier eine interessante Liegenschaft, die für verschiedenste Bedürfnisse umgestaltet und saniert oder einfach wie bestehend renoviert werden kann.

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Gerne werde ich Ihnen diese Immobilie vor Ort zeigen.

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4436 Oberdorf BL, BL

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