5.5 pièces

«Freistehendes Einfamilienhaus mit Privatsphäre - an einer ruhigen, kinderfreundlichen und sonnigen Lage»

CHF 1'060'000.—


Caractéristiques principales

CommuneNiederrohrdorf
Surface du terrain621 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Freistehendes 4.5- bzw. 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit reichlich Umschwung, an einer natur-, zentrumsnahen und kinderfreundlichen Lage.

Das Objekt:

  • Freistehendes 4.5- bzw. 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1981, laufend unterhalten
  • Volumen: 839 m3
  • Gepflegte Gartenfläche mit Umschwung und gedecktem Sitzplatz-Bereich
  • Wohnlicher Zustand mit durchdachter Raumaufteilung
  • Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Cheminée
  • 3 bzw. 4 Zimmer (je nach Wohnansprüche bzw. gewünschter Raumaufteilung)
  • 2 Nassbereiche mit Tageslicht
  • Grosser Kellerraum plus beheiztes Zimmer im UG; nutzbar als Hobby-/Freizeitraum oder Werkstatt
  • Waschraum mit Waschmaschine
  • 1 Garagenbox und bis zu 4 Aussenparkplätze

Das Besondere:

  • Das Haus bietet ideale Bedingungen, um von zu Hause aus zu Arbeiten
  • Viel Privatspähre - kinderfreundlich, ruhig und sonnig

Die Lage:
Hier wohnen Sie an einer natur-, zentrumsnahen und kinderfreundlichen Lage, mit guten Verkehrsanbindungen.

  • Wohnen im Einfamilienhausquartier
  • Wenige Schritte zu Einkaufsläden (z. B. Coop)
  • Breites Schulangebot - vom Kindergarten bis zur Bezirksschule
  • Wenige Schritte zur Bushaltestelle
  • 10 Laufminuten bis ins Dorfzentrum (Einkaufen, Fitness, Restaurants, Post, Drogerie etc.)
  • 10 Fahrtminuten in die Badener Innenstadt - mit all ihren Möglichkeiten
  • 07 Fahrtminuten zur Autobahn A1 bietet dem Privatauto schnellen Anschluss
  • Ein vielfältiges Freizeitangebot steht zur Verfügung
  • Attraktiver Gemeindesteuerfuss: 97 %
  • www.niederrohrdorf.ch

Das Finanzielle:
CHF 1'060'000.00

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Einfamilienhaus zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.


Espace intérieur

Cheminée

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants

Dimensions

Cubage839 m³
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Année de construction1981

Alentours

Commercesenv. 550 m
Jardin d’enfantsenv. 600 m
École primaireenv. 400 m
École secondaireenv. 250 m
Transports publicsenv. 200 m
Jonction d’autorouteenv. 6300 m

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