6.5 pièces, 220 m²

«Grosszügiger Familientraum mit viel Garten»

CHF 1'545'000.—


Caractéristiques principales

CommuneNiederlenz
Surface habitable220 m²
Surface du terrain1'031 m²
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Man nehme einen Hauch Originalität, eine gute Prise Komfort und eine anständige Portion Platz - und fertig ist der minergiezertifizierte Familientraum!

Ihr neues Zuhause steht in einem gediegenen Einfamilienhausquartier, wo Ihnen nachbarschaftliche Nähe ebenso sicher sind, wie Ruhe und Entspannung. Man kennt sich hier, nimmt aber auch Rücksicht aufeinander. Das Haus verfügt über eine grosse, gedeckte Terrasse, die zu erholsamen Stunden einlädt. Geniessen Sie das Leben im Grünen, Ihr Garten ist mit seiner Grösse und der frischen Gestaltung schliesslich ein wahres Paradies!

Im Innern des Gebäudes befindet sich im EG das helle, einladende Wohn-Esszimmer, das mit Erker und Schwedenofen bezaubert. Praktisch, dass sich die offene Küche ebenfalls auf diesem Stock befindet, so haben Sie Ihre Gäste stets im Blick. Dank des Foodcenters und eines zusätzlichen Reduits haben Sie hier immer mehr als genug Platz! Auf der selben Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich prima als Gästezimmer oder auch als Büro nutzen lassen. Auch eine Nasszelle steht zur Verfügung.

Sowohl das Elternschlafzimmer mit seinem En-suite-Bad und dem zusätzlichen Durchgangszimmer sowie die beiden schönen Zimmer mit schmucken Dachfenstern und eine Nasszelle verwandeln das OG in einen hübschen Lebensbereich. Im UG erwarten Sie schliesslich ein Hobbyraum und geräumige Kellerräume, die Stauraum bieten.

Das erwartet Sie ausserdem:

  • Grosszügiger Grundriss mit viel Platz

  • 6.5 Zimmer plus 1 Durchgangszimmer

  • Moderne, offene Küche mit Foodcenter

  • Helles Wohn-Esszimmer mit Erker

  • Schwedenofen

  • Elternschlafzimmer mit offenem Zimmer und En-suite-Bad

  • 5 bzw. 6 Schlafzimmer (einfach Umwandelbar) mit schönem Walnussparkett

  • 3 moderne, schöne Nasszellen

  • Hobbyraum

  • Viel Platz im Keller

  • Solarpanels für Warmwasser

  • Lage im Familienquartier

  • Minergiestandard

  • 3-fache Verglasung

  • Kontrollierte Lüftung

  • Reduit

  • Einbauschränke

  • Grosser Garten

  • Grundstück komplett eingezäunt mit 3 Ausgängen

  • Grosse, gedeckte Terrasse mit automatischem Schattensystem

  • Entkalkungsanlage

  • Möglichkeit, ein zweites Haus auf dem Grundstück zu erbauen oder ein Pool

  • 1 Garagenbox

  • 1 Carport

  • 2 Aussenplätze

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch


Technique

Conception écoénergétique
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc

Dimensions

Cubage1273 m³

Caractéristiques

Année de construction2012

Alentours

Commercesenv. 700 m
Jardin d’enfantsenv. 600 m
École primaireenv. 500 m
École secondaireenv. 800 m
Transports publicsenv. 100 m
Jonction d’autorouteenv. 4500 m

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