Bilderbogen
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5,5 pièces, 110 m²

«Freistehend und an erhöhter Lage mit Ausblick und grossem Gartenhaus»

CHF 650 000.—


Caractéristiques principales

CommuneNiedergösgen
Surface habitable110 m²
Surface du terrain598 m²
DisponibilitéSur demande

Description

An erhöhter Aussichtslage in Niedergösgen, ruhig und doch nahe am Zentrum gelegen, steht ein sehr gepflegtes und grosses 5.5 Zimmer Haus mit modernem Partyhaus zum Verkauf. Der Garten ist äusserst schön gestaltet und bietet nach Wunsch Sitzplätze in der Sonne oder im Schatten.

_Lage_
Kindergarten in 400m, Schule in 550m.
Bus in 550m, Einkaufen in 550m
Autobahneinfahrt in 9.5 km, Bahnhof Schönenwerd in 1.3km
Die Parzelle liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier
Herrlicher Weitblick über das Dorf, das Aaretal und in die umliegenden Hügel
Sehr gute Besonnung und viel Privatsphäre

_Raumangebot_
EG: Entrée mit Garderobe und Gang, Wohn-Esszimmer mit schöner Aussicht, abgeschlossene Küche mit kleinem Esstisch, separates WC, ein Zimmer

OG: Grosszügiger Treppenaufgang und Vorbereich, drei Zimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon mit bestem Blick übers Aaretal), moderne Nasszelle mit grosser Dusche, WC und Lavabo, Zugang zum Estrich mit Standhöhe via Auszugstreppe. Der Dachstock ist hoch genug, um komplett ausgebaut zu werden. Die Erschliessung wäre über das Treppenhaus möglich. Hier können zwei zusätzliche Zimmer entstehen. Die rechtliche Machbarkeit muss mit einem Baugesuch abgeklärt werden.

UG: Zweiter Eingang mit Treppenhaus und breitem Gang mit Waschküche, Heizungs- und Tankraum, Abstellraum.

_Umgebung und Parksituation_
Eine breite Garage mit Sektionaltor und Vorplatz bietet Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge. Auf der Kreuzstrasse stehen weitere Parklätze für die Anwohner zur Verfügung. Der sehr gepflegte Gartenbereich punktet mit verschiedenen Sitzplätzen, einem Schopf und den schön gestalteten Grünflächen mit Blumen, Sträuchern, Beeten und Bäumen.

Am höchsten Punkt des Grundstücks wurde 2002 ein grosszügiges Partyhaus für 10-20 Personen erstellt. Der hohe und helle Raum wird mit einem Schwedenofen beheizt, ist gut isoliert und mit einer grossen Falt-Türe zum Sitzplatz hin verbunden. Hier können Sie gemütlich und in Ruhe Ihre Freizeit verbringen oder mit Freunden und Verwandten Feste feiern.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Straße: Kreuzstrasse 27
PLZ/Ort: 5013 Niedergösgen
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: 110 m2
Grundstücksgrösse: 598 m2
Kubatur: 699 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer AZ: 0.4
Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Dusche, Lavabo und WC im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Baujahr: 1926
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Herrliche Aussichtslage
Gepflegt und renoviert
Schöner Garten mit mehreren Sitzplätzen
Modernes Partyhaus mit Schwedenofen
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Schwedenofen: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick in die Weite und die Aarelandschaft
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Balkon: Ja
Gartenhaus: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.55 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.55 km
Dist. Bus: ca. 0.55 km
Dist. Bahnhof: ca. 1.30 km
Dist. Autobahn: ca. 9.50 km
Dist. Flughafen: ca. 57 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.


Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet

Dimensions

Cubage699 m³
Nombre d’étages2

Caractéristiques

Année de construction1926

Alentours

Commercesenv. 550 m
Jardin d’enfantsenv. 400 m
École primaireenv. 550 m
Jonction d’autorouteenv. 9500 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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