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4,5 pièces, 100 m²

«Casa con grande giardino e splendida vista sulla diga della Verzasca / Tessiner Wohlfühlambiente mit bezaubernder Sicht auf den Verzasca-Stausee»


Caractéristiques principales

CommuneMergoscia
Surface habitable100 m²
DisponibilitéSur demande

Description

A Mergoscia, in posizione collinare molto soleggiata, proponiamo in vendita questa meravigliosa e moderna casa unifamiliare di 3,5 locali con monolocale per ospiti e una fantastica vista aperta sulla famosa diga della Verzasca e fino sul Lago Maggiore.

La casa è composta da due piani: l'appartamento superiore (3,5 locali) ha un accogliente e luminoso soggiorno con stufa svedese e cucina aperta super attrezzata, due spaziose camere da letto con parquet in rovere recentemente posato, un bagno ristrutturato con finiture di altissima qualità e moderna doccia walk-in dotata di bellissimo granito della Valle Onsernone.
La terrazza coperta invita a soffermarsi e godersi la splendida vista e la pergola con tavolo in pietra sul lato della casa è il luogo ideale per ritirarsi e rilassarsi nei giorni più caldi.
Al piano inferiore, con accesso separato, si trova il monolocale recentemente ristrutturato, composto da una stanza con una piccola cucina e un bagno con doccia. Ideale per figli o per ospiti.
Anche con un ingresso separato, vi é una cantina con lavatrice e ripostiglio.

Il grande giardino mediterraneo con palme, ulivi e vigna fa innamorare ogni appassionato di giardinaggio. Fa inoltre parte della proprietà un posteggio auto con posto bici e moto. La fermata del bus è a soli 20 metri di distanza.

La proprietà è stata recentemente rinnovata, mantenuta con molta cura e si trova quindi in ottime condizioni. Il tetto è stato completamente isolato di recente.

Godetevi qui una romantica atmosfera ticinese, con molta pace e privacy circondata da tanta natura, in una posizione viziata dal sole e un'incantevole vista panoramica, romantico giardino terrazzato e un bellissimo ambiente. Ideale quale residenza primaria o casa di vacanza con spazio per la famiglia e ospiti.

Il paese di Mergoscia, a 735 m d'altitudine, ha conservato il suo carattere di tipico villaggio montano della Val Verzasca nonostante la sua vicinanza ai centri turistici di Locarno, Ascona e Tenero. Punto di partenza per bellissime escursioni in Valle Verzasca e nelle montagne circostanti.

Prezzo di vendita: CHF 795'000. --.

Residenza primaria o secondaria.

Per ulteriori dettagli o per una visita di questa bella casa, siamo molto volentieri a vostra disposizione.
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In Mergoscia, an sonnenverwöhnter Hanglage oberhalb des berühmten Verzasca-Stausees, verkaufen wir dieses schöne 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Gästestudio und einer fantastischen und unverbaubaren Sicht bis auf den Lago Maggiore.

Das Haus besteht aus zwei Stockwerken: die obere Wohnung (3.5 Zimmer) verfügt über ein gemütliches und helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und offener sehr gut ausgestatteter Küche, zwei geräumige Schlafzimmer mit neu verlegtem Eichenparkett, ein sehr hochwertig renoviertes Badezimmer mit moderner Walk-in Dusche und schönstem Granit aus dem Onsernonetal ausgestattet.
Die gedeckte Terrasse mit traumhafter Aussicht lädt zum Verweilen ein. Die seitlich gelegene, mit Weinreben überwachsene Pergola mit Steintisch dient an heissen Tagen als kühles lauschiges Plätzchen.

In der unteren Etage, mit separatem Zugang, befindet sich das kürzlich sehr schön renovierte Studio, bestehend aus einem Zimmer mit kleiner Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Ideal für Kinder oder Feriengäste.
Dahinter befindet sich, auch mit einem separaten Eingang, ein kleiner Keller mit Waschmaschine, Abstellraum und Werkstatt.

Der grosse mediterrane Garten mit Palmen, Olivenbäume und Weinreben lässt jedes Gartenliebhaberherz höherschlagen. Ein Parkplatz mit Fahrrad und Motorrad-Abstellplatz gehört ebenfalls dazu. Die Bushaltestelle liegt nur 20 Meter entfernt.

Die Liegenschaft wurde laufend renoviert, mit viel Liebe gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde kürzlich komplett neu isoliert.

Geniessen sie hier eine romantische Tessiner-Atmosphäre, mit viel Ruhe und Privatsphäre, umgeben von viel Natur, an einer Toplage mit viel Sonne und bezauberndem Panoramablick, romantischen Gartenterrassen und schönem Wohnambiente. Wunderbar als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus mit Platz für Familie und Gäste.

Das Dorf Mergoscia auf 735 m über Meer hat trotz der Nähe zu den touristischen Zentren Locarno, Ascona und Tenero seinen typischen Tessiner Dorf-Charakter beibehalten. Von hier aus führen viele wunderschöne Wanderungen ins Valle Verzasca und die umliegenden Berge.

Verkaufspreis: CHF 795'000.--.

Erst- oder Zweitwohnsitz.

Für weiter Einzelheiten oder eine Besichtigung, stehen wir sehr gerne zur Verfügung.


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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Espace intérieur

Cheminée

Extérieur

Adapté aux enfants
Place de parc

Caractéristiques

Dernière rénovation2018
Année de construction1972