6.5 pièces, 130 m²

«3 1/2-Zimmer-Rusticoteil einfach ausgebaut mit 3000m2 Land und ausbaubares Rustico mit 9000 m2 Land»

CHF 255'000.—


Caractéristiques principales

CommuneLavizzara
Surface habitable130 m²
Surface du terrain11'866 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Diese beiden 3 ½-Zimmer-Rustico befinden sich an absolut ruhiger, sonniger Aussichtslage mitten in der Natur an Alleinlage 5 Gehminuten ausserhalb von Menzonio im Maggiatal.

Das Haus Ost ist sehr einfach ausgebaut, befindet sich in einem ansprechenden Zustand und wurde bis zuletzt jeweils im Sommer für Ferienzwecke genutzt. Es verfügt im oberen Geschoss über einen Schlafbereich mit Galerie und einer Holzleiter hinunter zum Essbereich mit Küche und dem angrenzenden Wohnraum mit Kamin. Beide untere Räume sind durch einen separaten Eingang von aussen erreichbar. Im oberen Geschoss führt ein zweiter Eingang zum separaten Schlafraum mit Galerie. Dieser Raum wurde von den Besitzern schön ausgebaut. Vor dem oberen Eingangsbereich befinden sich noch ein WC-Häuschen, jedoch ohne Kanalisation und etwas abseits eine Aussendusche mit Badewanne. Zwei Kellerräume, ein Parkplatz ca. 50 Meter unterhalb des Hauses sowie ein Brunnen, welcher mit der eigenen Quelle verbunden ist, gehören zusätzlich zur Liegenschaft. Ebenso der mit ca. 3000m2 sehr grosse, teilweise terrassierte Umschwung, der die Möglichkeit bietet, verschiedene schöne Sitzplätze zu gestalten.
Das Rustico West ist noch auszubauen. Es hat 8000 m2 Wiesland und 1000 m2 Wald als Umschwung. Auf beiden Parzellen stehen zudem drei Ställe. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und in die schöne Natur. Von Menzonio aus können schöne Wander- und Bikertouren unternommen werden. Im nahen Bignasca gibt es ein Schwimmbad und in Bosco Gurin ein Skigebiet. Hier findet man Ruhe und Erholung in einer noch intakten Natur.
Das Haus ist bis ca. 100m mit dem Auto erreichbar. Vom eigenen Aussenparkplatz am unteren Ende des Grundstückes führt ein bequemer Weg über das eigene Grundstück hinauf zu den Rustici. Locarno und der Lago Maggiore liegen ca. 45 Fahrminuten entfernt. Es besteht eine Postautoverbindung nach Fusio und Locarno. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Tal. Die beiden Liegenschaften können auch einzeln gekauft werden. Die Preise sind

Fr. 255‘000.-- für die beiden Parzellen
Fr. 160‘000.-- für das ausgebaut Rustico mit 2836 m2 Umschwung
Fr. 95‘000.-- für das unausgebaute Rustico mit 9030 m2 Land

Questi due rustici sono situati in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata da sola nella natura a ca. 700 m s/m in Valle Maggia nel comune di Menzonio.

L’edificio est è ancora in buono stato. L’arredamento è semplice ma abitabile. L’oggetto consiste in un soggiorno e pranzo con cucina nel piano terra e due camere con gallerie nel primo piano. Fuori si trova un WC e una doccia. I dintorni consiste in un prato terrazzato di 3000 m2. Il rustico ovest è da ristrutturare e ha 8000 m2 di prato e 1000 m2 di bosco. Sono anche tre stalle sul terreno. Una bella vista si estende sulla valle Maggia e le montagne circostanti. Qui si trova tranquillità e calma lontani dallo stress quotidiano. La proprietà è situata sopra il comune. Da qui si possono intraprendere escursioni sia a piedi e in bicicletta. A Bignasco ci si può rinfrescare nel fiume oppure sciare sulle piste di Bosco Gurin.

L’immobile è raggiungibile in macchina. Posteggi si trovano sulla proprietà. Locarno dista 45 minuti in macchina e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in un ora.


Espace intérieur

Cheminée

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc

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3 1/2-Zimmer-Rusticoteil einfach ausgebaut mit 3000m2 Land und ausbaubares Rustico mit 9000 m2 Land

6.5 pièces, 130 m²
6692 Menzonio, TI
CHF 255'000.—


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