6.5 pièces, 130 m²

«Bijou für Gross und Klein !»

CHF 810'000.—


Caractéristiques principales

CommuneMenznau
Surface habitable130 m²
Surface du terrain426 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde im 2012/13 komplett saniert und erstrahlt heute in einem top Zustand. Mit viel Sorgfalt und Herzblut entstand dieses Bijou !

Bereits von Aussen ist der Eindruck bezaubernd. Die Gartenanlage bietet Platz um auszuspannen, die Sonne zu geniessen und fröhliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Hobbygärtner und Tiefreunde werden sich am Moorbeet und der Stallung für Hühner erfreuen. Kinderherzen lässt man bestimmt mit der stabilen Schaukel und dem Spielhäuschen höher schlagen.

Das Haus ist liebevoll den heutigen Bedürfnissen angepasst und hat den charmanten Chrakter beibehalten.

Bereits beim Eintreten ist man "zu Hause angekommen"!

Menznau liegt zwischen Wolhusen und Willisau. Das kleine Dorf mit rund 3000 Einwohnern ist eine aktive Gemeinde mit einer guten Infrastuktur - Einkaufen, Schulen (inkl. Oberstufe) sowie einer Arztpraxis. Gute ÖV-Verbindungen im Halbstundentakt Richtung Luzern und Willisau sind ebenfalls vorhanden.

EG :
Entrée mit Einbauschrank. Nasszelle mit bodenebener Duschkabine und attraktiver Steinwand
Moderne und bestens ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, GS, grosser dekorativer Kühlschrank ....
Offene Esszimmer mit Platz für einen grossen Tisch - daneben Wohnzimmer mit Sitzecke.

1 OG:
Zugang über Treppenhaus aus Holz - 3 Zimmer zur individuellen Nutzung
Terrasse (direkter Zutritt von 2 Zimmern), Badezimmer mit Badewanne und dekorativer Gestaltung.

DG:
Über neu erstellte Holztreppe. Grosser Raum mit rund 30 m² -, aparte Deckenbalkenkonstruktion aus Holz. Das Raumprogramm lässt ihren Individuellen und persönliche Nutzungsmöglichkeiten genügend Freiraum.

UG:
Direkter Eingang vom Parkplatz.
Keller, Weinkeller, Geräteraum, Waschmaschine / Tumbler, Entkalkungsanlage, Luftentfeuchter, Boiler, Wärmepumpenheizung, neues Elektotableau

AUF EINEN BLICK:

  • attraktive Gartenanlage

  • Erdsondenheizung

  • isolierte Fassade

  • 3-fach veglaste Fenster

  • LED-Leuchten

  • Entkalkungsanlage

  • neue Wasser- und Abwasserleitungen

  • Parkettböden im Wohnbereich

  • Dachzimmer (ca. 30 m³) mit Dachlukarne und Holz

  • Treppenhaus aus Holz im Orginalzustand erhalten

  • 2 Nasszellen: begehbare Dusche / Badewanne

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Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Vue

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc

Dimensions

Cubage791 m³
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Année de construction1948

Alentours

Commercesenv. 150 m
Jardin d’enfantsenv. 300 m
École primaireenv. 400 m
École secondaireenv. 300 m
Transports publicsenv. 400 m
Jonction d’autorouteenv. 18000 m

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