90 m²

«4-zimmer eckhaus zu verkaufen in menziken»

CHF 530'000.—


Caractéristiques principales

CommuneMenziken
Surface habitable90 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Zu verkaufen: 4-Zimmer Eckhaus (90m2 Wohnbereich) in Menziken mit Garten (450m2 Umschwung). Das Eck-Reihenhaus besticht durch sein überdurchschnittliches Nebenraumangebot, bestehend aus Einstellgaragen für PW und Lager, welche zudem separat vermietbar sind. Für Besichtigungen können Sie gerne einen Termin per Telefon vereinbaren.
Lage Zone W2 für zweigeschossige Wohnbauten, Ausnützungsziffer = 0,40. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1 km östlich des Dorfzentrums an sehr gut besonnter und unverbaubarer Aussichtslage. Distanzen: 20 Gehminuten bis Bahnhof, Einkaufsläden und Schulen. 15 Fahrminuten bis Anschluss A2 in Sursee.
Baujahr: 1960 Gebäude: Einfamilienhaus / Garagen Nr. 1163
Konstruktion / Wärme- und Schallschutz

Kellergeschoss und Zwischendecken in Beton. Gebäudehülle als verputztes Zweischalenmauerwerk

mit Luftraum bzw. geringer Wärmedämmung. Satteldach mit Welleterniteindeckung, Unterdach

und ca. 4 cm Wärmedämmung. Fenster in Holz-Metall mit 2-fach-Islierverglasung. Sonnenschutz

mit Rafflamellenstoren und Jalousien in Holz.
Gebäudetechnik

Zentrale Ölheizung Jg. 2016 inkl. Warmwasseraufbereitung für alle Häuser mit Durchlaufzähler

für die verbrauchsabhängige Heiz- und Betriebskostenabrechnung. Die Wärmeverteilung erfolgt

grundsätzlich über Heizkörper. Zusätzlich ist das Wohnzimmer mit einer raffinierten Cheminéeanlage

inkl. heizbarer Sitzbank ausgestattet. Im Weiteren verfügt der Essplatz über eine Bodenheizung,

welche mittels eigener Elektrowiderstandsheizung betrieben wird (z. Z. ausser Betrieb,

Rep.- Kosten ca. Fr. 5‘000.–).

Die Sanitär- und Elektrogrundinstallationen wurden sowohl im allgemeinen Bereich als auch innerhalb

der Liegenschaft teilweise ersetzt und entsprechen den Vorschriften. Die Hauptwasserzuleitung

ist mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.
Wohnflächen / Nebenräume / Raumkonzept

Nebenräume: Überdurchschnittliches Nebenraumangebot aufgrund der Einstellgaragen.

Raumprogramm:

UG: Kellerraum mit Waschküche, Einstellgarage, Garage mit sep. Tor.

EG: Wohnzimmer unterteilbar (gilt als 1½-Zi.).

ZG: Entrée mit Garderobe, Essplatz (gilt als ½-Zi.), Küche, Bad mit Dusche und WC.

OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, WC mit Abstellraum.
Für Besichtigung bitte anrufen: 0792223353


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