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158 m²

«Bijou am Sonnenberg»

CHF 1 350 000.—


Caractéristiques principales

CommuneKriens
Surface habitable158 m²
Surface du terrain747 m²
Disponibilité31.12.2020

Description

Die charmante Liegenschaft mit lieblicher Architektur aus den 40er-Jahren befindet sich am Sonnenberg in einer 30er-Zone an der Stadtgrenze zu Luzern. Die Lage zeichnet sich aus durch die südliche Ausrichtung und eine atemberaubende Sicht über Luzern/Kriens/Horw, den See bis in die Alpen. Ein Ort für Sonnenanbeter und Alpenliebhaber - am Puls von Luzern und doch erhoben und ruhig gelegen.

In der Liegenschaft befinden sich aktuell eine 2.5-Zimmerwohnung mit Garten sowie eine 4-Zimmerwohnung mit je ca. 79 m² (total ca. 158 m²). Die 2.5-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich (ca. 41.5 m²) mit direktem Zugang in den Garten mit Pergola. Der lauschige, private Garten mit maximaler Besonnung und Panoramasicht lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohnkonzept mit mehreren eher kleineren Zimmern und einem Balkon mit fantastischer Weitsicht. Diverse Keller- und Nebenräume sowie drei Einzelgaragen runden das Angebot ab.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Architektur versprüht Charme, die Bausubstanz ist gut und die Struktur so, dass das Wohnkonzept gut in ein Einfamilienhaus umgenutzt werden kann. Eine strukturelle Sanierung wurde bisher jedoch nicht gemacht, was - nebst der heutigen Nutzung - Spielraum für neue Ideen ergibt: zum Beispiel die Sanierung der bestehenden Struktur, ein Umbau in ein Einfamilienhaus oder die Planung eines Neubauprojektes. Die charmante Liegenschaft wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen.

Der Preis von CHF 1.35 Mio. versteht sich als Richtpreis. Die Liegenschaft wird in einem strukturierten, zweistufigen Bieterverfahren verkauft.

Ein idealer Ort, um Wohnträume wahr werden zu lassen. Sind Sie bereit, um Ihre Wohnideen anzupacken? So freuen wir uns, von Ihnen zu hören!


Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Vue

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Garage

Dimensions

Cubage1221 m³

Caractéristiques

Année de construction1948

Alentours

Commercesenv. 1400 m
Jardin d’enfantsenv. 800 m
École primaireenv. 800 m
École secondaireenv. 1900 m
Transports publicsenv. 80 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait


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