5.5 pièces, 168 m²

«Attraktive, renovierte Liegenschaft mit grossem Wintergarten - nur 1 Gehminute vom HB entfernt»

CHF 995'000.—


Caractéristiques principales

CommuneLenzburg
Surface habitable168 m²
Surface du terrain614 m²
DisponibilitéTout de suite
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Attraktive 5.5 Zimmer Liegenschaft in Lenzburg mit ausgebautem Dachstock auf einer Parzelle von 614 m2.

  • Top-Lage, nur 1 Gehminute bis zum Hauptbahnhof

  • In genau 21 Minuten sind Sie am Zürcher Hauptbahnhof

  • Die Liegenschaft steht leer und ist per sofort verfügbar.

  • Das Objekt liegt in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier

  • Teilrenoviertes 5.5 Zimmerhaus mit genügend Landreserve

  • Das attraktive Grundstück umfasst 614 m2

  • Es besteht ein grosses Potential für den Neubau eines MFH.

  • Schöner, grosszügiger, gepflegter Garten

  • Grosser, gemütlicher Wintergarten

  • Gedeckter Sitzplatz

  • Ausgebauter Estrich

  • Garage mit Geräteraum

  • Abstellplatz für 2 Personenwagen
    Renovationen:

  • 1976 Garagen und Abstellplatz

  • 1980 neue Fenster und Fassade

  • 1999-2000 Dach gemacht, Isolation und neue Ziegel

  • 2000 Neues Bad

  • 2001 Dachboden als Zimmer ausgebaut

  • 2003 Neue Gasheizung

  • 2009 Neue Küche

  • 2010 Neuer Sicherungskasten, neue Stromkabel

  • Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft

  • Kein Durchgangsverkehr, 30-er Zone.

  • Ganztägige Besonnung

  • Die Liegenschaft ist per sofort verfügbar.

  • Es muss keine Hypothek übernommen werden.
    Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 544'000.-
    Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.
    Lenzburg ist eine Kleinstadt und Einwohnergemeinde im Zentrum des Schweizer Kantons Aargau. Der Hauptort des gleichnamigen Bezirks liegt am Aabach, rund drei Kilometer südlich der Aare.
    Lenzburg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt liegt an der Autobahn A1, der wichtigsten Ost-West-Strassenverbindung der Schweiz. Ausserdem kreuzen sich hier drei bedeutende Hauptstrassen, die Hauptstrasse 1 von Zürich nach Bern, die Hauptstrasse 25 von Lenzburg nach Zug und die Hauptstrasse 26 von Brugg nach Luzern. 2006 wurde die Kerntangente fertiggestellt, eine teilweise unterirdische Strasse, welche die Altstadt vom Durchgangsverkehr befreit.
    Der Bahnhof Lenzburg ist ein Schnellzugshalt an der Haupteisenbahnlinie Bern-Zürich. Weitere Bahnlinien führen nach Brugg, Luzern (Seetalbahn), Zofingen und Zug.
    Lenzburg bietet ein umfangreiches Bildungsangebot mit Kindergarten, Primarschule, Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule. Hier befinden sich ausserdem zwei Berufsschulen für den kaufmännischen und den technischen Bereich, eine heilpädagogische Sonderschule sowie zwei Privatschulen. Die kaufmännische Berufsschule bietet ein umfangreiches Programm in der Erwachsenenbildung an. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.
    Bay & Partner Immobilien vermittelt seit über 10 Jahren erfolgreich Immobilien in den Kantonen Aargau/Solothurn.


Espace intérieur

Accessible en fauteuil roulant
Vue
Cheminée

Technique

TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Nombre d’étages3

Caractéristiques

Dernière rénovation2010
Année de construction1931

Alentours

Commercesenv. 450 m
Jardin d’enfantsenv. 800 m
École primaireenv. 650 m
Transports publicsenv. 80 m
Jonction d’autorouteenv. 1200 m
SituationNeben Bahnhof

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Attraktive, renovierte Liegenschaft mit grossem Wintergarten - nur 1 Gehminute vom HB entfernt

5.5 pièces, 168 m²
Wolfsackerstrasse, 5600 Lenzburg, AG
CHF 995'000.—


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Code ImmoScout245013667
RéférenceAG-1820
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