6.5 pièces

«EFH alleinstehend in Toplage von Köniz zu verkaufen»

CHF 2'100'000.—


Caractéristiques principales

CommuneKöniz
Surface du terrain793 m²
Surface utile270 m²
Disponibilité01.09.2019
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Lage- und Zustandsbeschrieb der Liegenschaft Feldrainstrasse 12 3098 Köniz:

Das grosszügig ausgebaute EFH ist in Topzustand und befindet sich an sehr ruhiger Lage im Zentrum von Köniz, ca. 200 Meter neben dem Liebefeld Park, Bushaltestellen und dem Dorfkern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Der BLS Bahnhof, diverse Restaurants, die Gemeindeverwaltung, Schulen und Kindergarten sind in 5 bis 10 Minuten erreichbar.

Alleinstehendes 3 stöckiges EFH mit 6.5 Zimmer, separater Wohnküche, Gäste WC, 2 Nasszellen, grossem Hobbyraum, Keller, Estrich, angebauter Doppelgarage, separater Einzelgarage und wunderschöner, grosszügigen Gartenanlage mit Swimming Pool und Spielterrasse.

Grundstück 793 m2 (aktueller m2 Preis laut Liegenschaftsverwaltung Köniz mind. 1000.- Fr.) Nutz- und Wohnfläche über 270 m2 verteilt auf alle Zimmer und Nebenräume.

Bezug spätestens am 1. September 2019 möglich (kann vielleicht auch schon 1 Monat früher sein).

Erdgeschoss:

Grosszügiges Entrée mit Garderobe in Granit angefertigt und Halogen Beleuchtungen.

Wohnzimmer 55 m2 mit Warmluft Cheminee, kanadischem Parket, B&O DAB+ Surround Musikanlage und Flachbild TV auf Drehfuss (Leitungen UP verlegt zu 4 Boxen).

Separate Wohnküche mit Granit und modernsten V-Zug Küchenapparaten (Warmluftbackofen, Steamer, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank und Glaskeramik Herd).

Gäste sep. WC mit matt hellgrauen Apparaten, Halogen Beleuchtung und Musikberieselung.

Videoüberwachung vom Eingangsbereich und Einbruchwarnanlage für das ganze Haus.

Obergeschoss:

4 Schlaf- oder Kinderzimmer, 4 grosse Einbauhochschränke und Balkon auf Hausbreite.

Duschen-Raum in Granitplatten, Dusche mit Echtglastrennwand, exklusives und praktisches Waschtischmöbel (Granitabstellfläche), Spiegelschrank mit eingebautem Lautsprecher und Hochschrank, Elektro WC Anlage Closomat (Apparate in Evergreen).

Bad-Raum in Schieferplatten, grosse Whirlpool-Badewanne mit Luft- und Wassersprudelsystem, Doppelwaschtisch mit Unterbauten und Spiegelschrank mit indirekter Beleuchtung, Wand WC Anlage und ein ausziehbarer Spiegelhochwandschrank.

In Decke eingebaute Halogenbeleuchtung und Lautsprecher.

Musikanlage zur individuellen Steuerung in Nasszellen und Zimmer.

Deckenkipptreppe für Aufgang in den kalten Estrich mit isoliertem Boden über dem 2. OG.

Untergeschoss:

Treppe und ganzes UG mit Platten verlegt.

Elektro Verteilung mit Kippschaltern separatem, günstigem Heizungszähler.

Weinkeller klimatisiert mit Naturkieselboden.

Waschküche mit modernster V-Zug Waschmaschine, Trog, Seccomat, Dusche und 500 Liter Solar – Boiler Friap (Kollektoren).

Sehr grosser Hobby- Spiel- und Haushaltsarbeitsraum mit vielen angefertigten Hochschränken und eingebautem Tiefkühler.

Durchgang zu Doppelgarage.

Sehr effiziente und wartungsfreie Mantel - Elektro Feststoffspeicherheizung. Diese ermöglicht innert 15 Min. zum individuellen Aufheizen des ganzen EFH über Heizkörper und zusätzlicher Bodenheizung im Wohnraum EG.

Handwaschtrog und Ausgangstüre zu Aussen sep. WC und Garten.

Doppelgarage:

Sehr grosse Doppelgarage, Veloabstell- und Partyraum.

Garage kann beheizt werden und ist voll isoliert.

Musikanlage und div. Beleuchtungen.

Steckdose für Elektroauto Ladung.

Garage Tor elektrisch mit Fernbedienungen und Codetastatur.

Einfahrt mit Boden Frostheizung.

Aussengarage oder Mehrzweckgebäude:

Massive Bauweise jedoch unbeheizt (zur Nutzung für Gartenmöbel, Chemineeholz, Werkzeuge, Pflanzen oder Auto).

Garage Tor elektrisch mit Fernbedienung.

Elektro Verteilung FI - Geschützt für sämtliche Verbraucher in der Gartenanlage.

Dachgeschoss von aussen zugänglich zur Lagerung von Verschiedenem, Musikanlage für Pool.

Gartenanlage:

In Süd Lage geschützter Sitzplatz 30 m2 unter Glasdach mit elektrischer Sonnenstore inklusive des wechselbaren Seitenteils, 2 Ventilatoren und Infrarotheizung.

Die Musikanlage ist mit dem B&O Fernbedienung gekoppelt.

Attraktiver Dekor Brunnen, grosser runder Steinbrunnen, kleines Biotop alle individuell mit Umlaufpumpen betrieben und beleuchtet.

Betoniertes Schwimmbad 8 x 4 Meter mit Folie und den dazu benötigten Hilfsmitteln:

Sonnenkollektoren zur thermostatisch geregelten Aufheizung ohne Strom bis 30° C.

Feste Kunststofflamellen Schwimmbaddecke mit Fernbedienung, automatischer Putzroboter, Gegenschwimmanlage und im Boden versenkter Maschinenraum.

Ganze Gartenanlage belegt mit Designer - Waschbetonplatten.

Individuell steuerbare Gartenbeleuchtung und Pumpensteuerung mit dem UP Elektro Tableau.

Gartenhaus mit allen notwendigen Utensilien für die Gartenanlage:

Rasen, Gemüsegarten, Aprikosen, Williams Birnen, Glockenäpfel, Johannisbeeren usw.

Grauer Metall-Gartenzaun feuerverzinkt mit Designer Elementen als Einzelanfertigung.

Regenwassersammelfässer und installierte Schlauchgartenbewässerung.

2 belüftete Kompostier Behälter.

Alle Garten Marken Möbel (Hans Kettler) mit Kissen, rostfreie Stühle, Granittisch und Pflanzen in Blumentöpfen können nach Bedarf übernommen werden.

Alle Elektro- und Wasserzuleitungen, sowie Kanalisationen sind ersetzt.

Das Haus verfügt zudem bereits über ein hispeed Glasfaserkabel (Swisscom).


Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Salles de bains2
Cheminée
Grenier
Cave
Réduit

Technique

Steamer
Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Aire de jeux
Place de parc
Garage

Dimensions

Nombre d’étages3

Caractéristiques

Construction ancienne
Dernière rénovation2010
Année de construction1980
Piscine

Alentours

Commercesenv. 490 m
Jardin d’enfantsenv. 680 m
École primaireenv. 1410 m
École secondaireenv. 1110 m
Transports publicsenv. 450 m
Situationsonnig, ruhig, zentral

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6.5 pièces
Feldrainstrasse 12, 3098 Köniz, BE
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