Bilderbogen
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5,5 pièces, 155 m²

«Renoviertes, stilvolles Einfamilienhaus mit schönem Umschwung»

CHF 850 000.—


Caractéristiques principales

CommuneKölliken
Surface habitable155 m²
Surface du terrain659 m²
DisponibilitéSur demande

Description

An guter Lage in Kölliken steht ein stilvolles 5.5 Zimmer Haus aus dem Jahr 1924 mit schönem Umschwung zum Verkauf. Der Garten ist sehr geschmackvoll gestaltet und bietet nach Wunsch Sitzplätze in der Sonne oder im Schatten sowie einen Hot-Pot. In den letzten 10 Jahren wurde die Liegenschaft aufwendig und passend zum Stil des Hauses umgebaut. Der Charme aus den Anfängen des 20 Jahrhunderts wurde erhalten und die Immobilie mit einer modernen Haustechnik und Dämmung aufgewertet. Eine zentrale Pelletheizung, ein Speckstein- und zwei Zimmeröfen sorgen für ökologische Wärme im ganzen Haus. Dank des im 2017 komplett sanierten Daches (34 cm starke Isolierung) bleibt die Wärme im Winter im Haus und im Sommer bleibt es angenehm kühl in der Immobilie.

**Lage**
Kindergarten 500m, Schule 750m
Bahnhof 500m, Einkaufen 600m
Autobahneinfahrt 1.8 km
Die Parzelle liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier nahe am Zentrum
Sehr gute Besonnung und viel Privatsphäre

**Raumangebot**
EG: Entrée mit Garderobe und Gang, Wohn-Esszimmer mit Specksteinofen und offener Küche (Echtholzküche aus Nussbaum), separates WC, ein grosses Zimmer mit Zimmerofen, Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten.

OG: Gang mit formschönem Zimmerofen, zwei Zimmer (eins. mit Zugang zum Balkon), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo

DG: Grosses, helles und renoviertes Zimmer mit Einbauschränken.

UG: Treppenhaus und Gang, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Haustechnikraum mit Pelletheizung und Lager für 1 Tonne Holz-Granulat), Lagerraum, Weinkeller

Umgebung und Parksituation:
Grosser Carport mit zusätzlichem Stauraum, Vorplatz für vier weitere Fahrzeuge, sehr gepflegter Gartenbereich mit gedeckten Sitz- und Aussenplätzen, Hot-Pot, Gartenschopf, repräsentative Zufahrt mit geschmiedetem Tor und Sichtschutzmauer

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
PLZ:5742
Ort:Kölliken
Strasse:Kirchgasse 24
Nettowohnfläche:ca. 155 m²
Grundstücksgrösse:659 m²
Zone:W1
Ausnützungsziffer AZ:0.4
Anzahl Zimmer:5.5
Kubatur:1'017 m³
Keller:Ja
Nasszelle 1:Separates WC im EG
Nasszelle 2:Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG
Anzahl Aussenparkplätze4Anzahl Plätze in Carport1

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.


Technique

TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet

Dimensions

Cubage1017 m³
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Année de construction1924

Alentours

Commercesenv. 600 m
Jardin d’enfantsenv. 500 m
École primaireenv. 750 m
Jonction d’autorouteenv. 1800 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

Contact pour les visites

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