7.5 pièces

«zu verkaufen: EFH mit Einlieger-Whg oder 2 Familienhaus»

CHF 710'000.—


Prix

Prix de venteCHF 710'000.—

Description

Landleben und Grossstadt. Vorteile zweier Welten!

Dieses schöne EFH mit Einliegerwohnung ist ländliche gelegen und wurde 2011/12 saniert und ist heute in einem sehr guten Zustand.

In diesem gemütlichen Haus leben Sie alleine oder nur in der 4.5 Zi-Wohnung auf zwei Etagen (OG und DG) und vermieten die 3.5 Zi-Einliegerwohnung für ca. 1000.- im Monat.

Wenn Sie möchten können Sie als Rendite-Objekt die beiden Wohnungen vermieten und ca. 30'000.-/Jahr generieren.

Raumprogramm:
EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WM und Tumbler, Technikraum mit Wärmepumpe.
OG: Küche, Bad, WM und Tumbler, Wohnzimmer, (Ess)-Zimmer, Wintergarten
DG: 2 Zimmer, Bad
Aussenbereich: Unterstand für ein Auto und Motorrad, Scheune, Werkstatt, Vorplatz für 3-4 Autos
Garten: Gartenhaus, Rasenfläche, Vorplatz

In 15 Min. sind Sie Frick. Aarau erreichen Sie in ca. 20 Min. Von Frick aus erreichen Sie Basel oder Zürich über die Autobahn A3 in ca. 25 Min.

Busverbindungen sind im Dorf vorhanden. Die Verbindungen gehen über Gelterkinden.

Das Gemeindegebiet von Kienberg ist Teil des Juraparks Aargau, einem «Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung». Die naheliegende rund 7 ha grosse ehemalige Gipsgrube Kienberg ist ein Naturschutzgebiet von Pro Natura Solothurn und Aargau. Zahlreiche seltene wärme- und sonnenliebende Pflanzen- und Tierarten besiedeln das einzigartige Gebiet.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.


Espace intérieur

Salles de bains3
Grenier

Technique

Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc

Dimensions

Cubage834 m³
Nombre d’étages4

Caractéristiques

Dernière rénovation2012
Année de construction1900

Alentours

Commercesenv. 5750 m
Jardin d’enfantsenv. 3380 m
École primaireenv. 3380 m
École secondaireenv. 9860 m
Transports publicsenv. 460 m

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