4.5 pièces, 85 m²

«4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Kaufdorf»

CHF 630'000.—


Caractéristiques principales

CommuneKaufdorf
Surface habitable85 m²
Surface du terrain833 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Weitere Informationen sowie auch eine Verkaufsdokumentation zur Immobilie finden Sie unter nachfolgendem Link:

www.momentum-immobilien.ch

Lage

Im grünen Gürbetal, eingebettet zwischen dem Belpberg und dem Längenberg, freut sich ein freistehendes Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Die phantastische Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau macht jeden Tag zu einem Ferientag.

Das 3'000 Seelen Dorf bietet alles was es braucht - Schule, Kindergarten, Ruhe und Natur. Sollte es trotzdem mal mehr sein, ist Bern in unter 20 Zugminuten und Belp in deren sechs zu erreichen.

Bezüglich Mikrolage liegt das Objekt äusserst gut: Das ruhige Quartier mit kaum befahrener Quartierstrasse bietet alles was man sich als Einfamilienhausparzelle wünscht.

Objekt

Das Haus weist erweiterbare 85 Quadratmeter Wohnfläche auf 4.5 Zimmer verteilt auf. Im Keller kommen noch einmal über 70 Quadratmeter dazu, welche in allen erdenklichen Variationen genutzt werden können. Aktuell ist ein Teil davon ein Garagenplatz und sollte dies nicht für alle Fahrzeuge reichen, bietet der Aussenbereich zwei weitere Abstellplätze an.

Parzelle

Die in die leichte Hanglage eingebettete und mit 833 Quadratmetern überdurchschnittlich gross ausfallende Parzelle bietet viele Vorteile:

Von der Parzelle aus kommt man in den Genuss eines herrlichen Weitblicks auf Eiger, Mönch und Jungfrau, den Kamm des Sigriswiler Rothorn sowie den gegenüberliegenden Belpberg.

Die Parzellengrösse bietet nicht nur Platz zum Verweilen, Austoben und Entspannen an, sondern auch ein enormes Erweiterungs- und Ausbaupotential des bestehenden Hauses. Beispielsweise kann die aktuelle Bruttogeschossfläche von 105m² auf bis zu 333m² gut verdreifacht werden. Und egal wie gross der Pool werden soll, dafür ist allemal noch genug Gartenfläche vorhanden.

Besichtigungstermine (nach Voranmeldung!) sind geplant an folgenden Daten:

Freitag, 28. September 08:30 – 12:15

Mittwoch, 10. Oktober 14:00 – 17:45


Espace intérieur

Salles de bains1
Vue
Cave
Réduit

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage630 m³
Nombre d’étages2

Caractéristiques

Construction ancienne
Année de construction1961

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