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Traumhafte Weitsicht über den Baldeggersee bis in die Berge


Prix de vente
CHF 1'750'000.—
Nombre de pièces
8.5

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www.immoservice.ch/HitzkirchEFHSchönegg

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Diese bevorzugte, aussergewöhnliche Südlage in Hitzkirch mit herrlicher Weit- und Aussicht über den Baldeggersee bis hin in die Berge ist an sich schon DER absolute Kaufgrund. Die direkt angrenzende Landwirtschaftszone schützt die traumhafte Aussicht noch zusätzlich. Aber auch das Haus überzeugt voll und ganz. Direkt nach dem Entrée mit praktischer Garderobe erwartet Sie beim Betreten der sehr grosse, offene Wohn-Essbereich mit darin integrierter Küche. Die qualitativ hochwertigen Geräte, der spezielle, brasilianische Granit und das Platzangebot lassen jedes Hobbykochherz höher schlagen. Selbst beim Morgenkaffee lässt sich dank einem perfekt angeordneten Fenster die schöne Aussicht in vollen Zügen geniessen.

Der helle, ortsgeschliffene, fugenlose Marmor aus der Region um Rom, verleiht dem ganzen Raum einen speziellen Glanz. Das formschöne Cheminée bietet gerade im Frühling und Herbst eine wohlige Atmosphäre. Die grossen Panoramafenster erfüllen den Raum mit viel Licht und die Schiebetüre ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer und Wintergarten. In den warmen Jahreszeiten ergänzen der Balkon sowie der grosszügige, gedeckte Sitzplatz den Wohnraum optimal.

Eine Etage höher erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Ankleideraum sowie das übergrosse Schlafgemach der Eltern. Auf beiden Stirnseiten des Hauses sind den Zimmern Balkone vorgelagert. So können Sie auch die Abendsonne bis zur allerletzten Minute geniessen. Das Badezimmer verfügt über eine separate Dusche, ein WC, ein Doppellavabo sowie eine Badewanne mit Blick über den Baldeggersee. Selbstverständlich gibt es im Haus auf jeder Etage eine Toilette, im EG sogar mit hochwertigem Dusch-WC. Ein Büro, ein Kreativzimmer sowie der Wintergarten bilden das bewohnte "zweite" Erdgeschoss. Durch die geschickte Terrassierung des Geländes entstanden im Prinzip zwei Erdgeschosse. Sauna (mit Dusche und Kneippbad) und die beiden Kellerräume sind ebenfalls auf dieser Etage. Auch hier gelangen Sie direkt in den wunderschönen und äusserst gepflegten Garten. Verschiedene Sitzplätze rund um das Haus herum lassen Sie immer Sonne oder Schatten finden und geniessen. Für die nötige Wärme im Haus sorgt eine effiziente Erdsondenwärmepumpe in Verbindung mit einer Bodenheizung. Selbstverständlich gibt es ebenfalls einen Schutzraum, welcher aktuell als Keller genutzt wird. In der übergrossen Doppelgarage oder den vier vorgelagerten Parkplätzen finden Ihre Fahrzeuge genügend Platz.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Straße: Schöneggrain 6
PLZ/Ort: 6285 Hitzkirch
Anzahl Zimmer: 8.50
Grundstücksgröße: 1070 m2
Kubatur: 1652 m3
Nasszelle 1: Dusch-WC im EG
Nasszelle 2: WC im UG
Nasszelle 3: Dusche / Sauna / Kneippbad im UG
Nasszelle 4: Badewanne / Dusche / WC im OG
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 4
Baujahr: 1986
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
- Traumhafte Weitsicht
- Südhanglage
- Viele Zimmer
- Schöne Gartenanlage
- Unverbaubar dank angrenzender Landwirtschaftszone
Heizung: Erdwärme
Heizungsart: Bodenheizung
Etagenzahl: 3
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Über den Baldeggersee bis in die Berge
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Balkon: Ja
Sauna: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Seesicht: Ja
Dist. Schulen: ca. 700 Meter
Dist. Kindergarten: ca. 700 Meter
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 Meter
Dist. Bus: ca. 400 Meter
Dist. Bahnhof: ca. 2.10 km
Dist. Autobahn: ca. 20.60 km
Dist. Flughafen: ca. 51 km

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Schöneggrain 6
6285 Hitzkirch,

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