7 pièces, 121 m²

«Tipica casa ticinese ristrutturata»

CHF 420'000.—


Caractéristiques principales

CommuneCugnasco-Gerra
Surface habitable121 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Questa tipica casa ticinese molto caratteristica, accogliente e luminosa (dispone di diverse aperture) si trova nella splendida Valle Verzasca, precisamente a Gerra Verzasca.

L'anno di costruzione risale al 1878. Sono sempre stati eseguiti i lavori di manutenzione, nel 2014 il proprietario ha fatto importanti lavori di miglioria e l'oggetto si trova in buono stato.
A piacere dell'acquirente si potrebbe rinnovare ed ampliare il servizio, che attualmente dispone di vasca da bagno.

La parte abitabile è suddivisa in 3 piani + intermedio (servizio), solaio e scantinato.? Sono stati sfruttati al meglio tutti i vani, vi sono armadietti sotto le finestre e armadi a muro.

La casa dispone di una bella vista aperta sui prati, sulle montagne circostanti e sul fiume, il terreno adiacente non è edificabile e si manterrà zona verde, come nei dintorni.
Dispone, inoltre, di un ampio spazio esterno con pavimentazione in piode tipiche del luogo e un bel giardino completamente recintato, pianeggiante con alberi da frutta e piante floreali, nel quale trascorrere dei piacevoli momenti immersi nella pace e nella natura.

Ci sono diverse casette per gli attrezzi, un deposito per giocattoli, biciclette, legna. La legnaia confinante con l'ingresso principale potrebbe diventare un giardino d'inverno.

La proprietà offre un ambiente confortevole per trascorrere le vacanze (estive e invernali) o per abitare tutto l'anno.

La casa non dispone di posteggio proprio ma a pochi metri vi è un grande piazzale (sempre disponibile) e la casa si raggiunge in 2 minuti a piedi tramite un comodo sentiero.

Nelle immediate vicinanze troviamo la fermata del bus, mentre a 5 minuti d'auto, nel paese di Brione, ci sono il municipio, la posta, la banca, un negozio alimentari, il campo da calcio e l'istituto scolastico. A Lavertezzo, che dista soli 15 minuti d'auto, troviamo uno studio medico.
La pista di pattinaggio/hockey e il campo da tennis sono raggiungibili in poco meno di 10 minuti d'auto e si trovano nell'incantevole paese di Sonogno, ultimo paese della Valle.

Nella zona ci sono diversi grotti, ristoranti e molti parchi giochi per i bambini.

Qualora l'acquirente desiderasse, la casa viene venduta con il mobilio ad eccezione degli effetti personali.


Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Vue
Cheminée

Technique

TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants

Dimensions

Nombre d’étages3

Caractéristiques

Dernière rénovation2014
Année de construction1878

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