«Résidence secondaire idéale : chemins de randonnée, superbe vue et calme assuré»

Un petit coin de paradis...
Superbe mazot entièrement rénové, entouré de vignes et en limite de zone à bâtir.
Il offre une vue à couper le souffle sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes.
OBJET TRÈS RARE, COUP DE COEUR ASSURÉ !

CARACTÉRISTIQUES :

• Vue incroyable

• Au calme

• Ensoleillement optimal

• Orientation sud-est

• Entouré de vignes

• En limite de zone à bâtir (zones agricoles protégées)

• Parfaitement entretenu et rénové

• Pierre naturelle

• Charpente apparente

• Toiture en lauze

• Chauffage à pellets

• Parquet en chêne dans la partie nuit et coin salon

• Cuisine neuve et toute équipée (plaques, hotte aspirante, four, lave vaisselle, plan de travail en granit et nombreux rangements)

• Colonne de lavage

• Bel espace sous comble de 25m2

• Finitions et matériaux de qualité

• Remise extérieure

LE MAZOT EST AGENCÉ AINSI :
REZ

• Coin repas avec cuisine ouverte

• Salle de douche
  ÉTAGE

• Coin salon

• 2 chambres dont 1 avec accès direct à l'extérieur
  SOUS COMBLES

• Bel espace de 25 m2 aménageable en coin nuit type dortoir

EXTÉRIEUR :

• Aménagements extérieurs en pierre naturelle

• Remise à l'arrière du mazot

SURFACES :

• Surface habitable : 50 m2 (hors espace sous combles)

• Surface de vente brute : 80 m2

ENVIRONNEMENT :
Situé au lieu-dit Branson sur la commune de Fully.

• Au milieu des vignes

• Magnifique orientation sud-est

• Domine toute la vallée du Rhône

• Vue sur les montagnes alentours (Pierre Avoi, Catogne etc...)

PARKING :

• Places de parc à 150 m

COMMODITÉS ET ACCESSIBILITÉ :

• Nombreux départs de randonnées

• À 5 minutes des accès autoroutiers

• À quelques minutes en voiture du centre commercial et de Martigny

• À moins d'une heure de Lausanne

EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER
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