DJI_0618
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3,5 pièces, 103 m²

«3 1/2 Zimmerhaus - Superlage und mit Erweiterungsmöglichkeiten»

CHF 898 000.—


Caractéristiques principales

CommuneFelsberg
Surface habitable103 m²
Surface du terrain559 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Sie besichtigen hier ein ganz spezielles Einfamilienhaus. Konzipiert als Bugalow - alles auf einer ebenerdigen Etage. Die Zufahrt zum Haus ist geteert. Eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor. Direkter Zugang von der Garage zum Entrée. Das Haus ist Dank der grossen Fenstern hell und wirkt dadurch auch sehr geräumig. Unterstrichen wird dieser Eindruck durch die hellen Bodenfliesen und die spezielle Innenhöhe von 2.50 m. Die Küche bietet viel Platz und durch die Insel kann auch gerne mal eine grosse Gästeschar verwöhnt werden. Backofen, Steamer, Tellerwärmer, Granitsteinabdeckung etc. - eine Traumküche. Verwöhnen Sie den Geist und Körper mit der wohligen Behaglichkeit eines Warmluftcheminées. Zwei Schlafzimmer und eine grosszügige Nasszelle mit barrierefreier Dusche und Dusch/WC runden diese Aufzählungen ab.

Ist Ihnen nach mehr Wohnfläche? Die Ausnützung der Parzelle lässt noch den Aufbau eines weiteren Stockwerks von über 100 m2 Nettowohnfläche zu.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf bei der Bepflanzung und der Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ob grüner Daumen oder nur die Freizeit geniessen - viele Möglichkeiten sind hier offen.

Die Messlatte für den Bau der Liegenschaft wurde hoch gelegt. Hochwertige Materialien, gute Isolationen, Wärmepumpe und vieles mehr. Die aussergewöhnliche Konzeption spricht Personen von jung bis ins hohe Alter an. Ebenso ist dieses Haus zu 100 % rollstuhlgängig.

Eine schöne Architektur mit einem 27 m langgezogenem Kubus. Auffällig unauffällig.
Felsberg gehört zur nächsten Gemeinde der südlichen Stadtgrenze von Chur. Beste ÖV - Verbindungen mit Zug, Postauto und Stadtbus Chur. Die Zufahrt zum Grundstück ist ganzjährig gewährleistet. Innert wenigen Minuten sind Sie auch mittels dem Fahrrad am Churer Rossboden und in der Stadt.
Die Liegenschaft steht am Rande der Bauzone/Landwirtschaftszone. Sehr ruhige Lage und gute Süd/Westausrichtung.
Raumprogramm: Doppelgarage, Geräte/Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler. Ausgang in den Garten. Grosses Entrée mit sehr viel Platz und diversen Schränken, luxuriöse Küche, Wohnen/Essen mit grosser Fensterfront nach SW und NE, Schlafzimmer mit Bad en suite und zweites Schlafzimmer
Finanzierungsvorschlag: 20 % Eigenkapital (z. B. 10 % aus der Pensionskasse). Festzinshypothek auf 10 Jahre - monatlicher garantierter Zins von nur 598.00 (Stand 02.20.20) Für diesen Zins finden Sie nirgends auch nur eine 1-Zimmerwohnung. Nutzen Sie den Vorteil der historisch tiefen Zinssätze.


Extérieur

Place de parc
Garage

Caractéristiques

Année de construction2010

Alentours

Jardin d’enfantsenv. 1 m
École primaireenv. 1 m
Jonction d’autorouteenv. 3 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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