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8,5 pièces, 243 m²

«Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung»


Caractéristiques principales

CommuneFällanden
Surface habitable243 m²
Surface du terrain800 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Das attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen grosszügigen Wohnraum sowie einen gepflegten Garten mit Pool und viel Privatsphäre. Die Liegenschaft überzeugt durch ein sehr ansprechendes und grosszügiges Raumprogramm. Der beheizte und ca. 43m2 gross Vorplatz im Untergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit Ihrem Hobby und Ihrer Freizeitgestaltung Raum zu geben. Die angrenzende Einliegerwohnung vervollständigt das umfassende Angebot und lässt für das Familienleben viele Möglichkeiten offen.

Die schöne Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier im beliebten Wohnort Fällanden und bietet nachfolgende Annehmlichkeiten und Eigenschaften:

-Doppelgarage mit Direktzugang
-2.5-Zimmer-Einliegerwohnung (67m2) mit zwei Nasszellen auf 2 Etagen
-Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
-Plattenböden im Erdgeschoss
-Elternzimmer mit Bad en Suite
-Helle, offene Treppe
-Beheizter Hobby-/Kellerraum
-Wäscheabwurf
-Insgesamt 3 Nasszellen
-Grosser Garten mit gedecktem Sitzplatz
-30m2 Pool
-Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss

Verkaufspreis: CHF 3'400'000.- resp. der meistbietenden Partei

Weitere Eckdaten
Dieses Bijou bietet Ihnen viel Platz, um mit einer Auffrischung Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu realisieren. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1989 errichtet. Grundstück Blatt 2777, Kataster 3228, Kubatur 1483m3, Grundstück 800m², Nettowohnfläche ca. 177m², Bruttowohnfläche ca. 321m², Einliegerwohnung mit 67m² Nettowohnfläche, Ölheizanlage, Verteilung über Fussbodenheizung, Öltank (Jahr 1988), zweifachverglaste Holzfenster, Doppelschalenmauerwerk.

Wesentliche Distanzen
Spielplatz ca. 900m
Kindergarten ca. 950 m
Primarschule ca. 900 m
Sekundarschule ca. 1.7km
Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 970m und Migros ca. 1km
Apotheke, Post und Bancomat ca. 970m
Bushaltestelle «Eggler» ca. 250 m, Bus Nr. 704, 705 Richtung Bahnhof Schwerzenbach
Bahnhof Schwerzenbach ca. 3.2km, S9 und S14 direkt nach Zürich HB in ca.15 min
Greifensee ca. 2km
Kino Filmfabrik ca. 950m
Autobahnanschluss ca. 6km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung nach Vereinbarung. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Informations supplémentaires


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Garage

Dimensions

Cubage1483 m³
Nombre d’étages4

Caractéristiques

Année de construction1989

Alentours

Commercesenv. 970 m
Jardin d’enfantsenv. 950 m
École primaireenv. 900 m
École secondaireenv. 1700 m
Transports publicsenv. 250 m
Jonction d’autorouteenv. 6000 m

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