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4.5 pièces, 137 m²

«Dolce Vita»

CHF 1'300'000.—


Caractéristiques principales

CommuneEttingen
Surface habitable137 m²
Surface du terrain437 m²
Surface utile245 m²
DisponibilitéTout de suite
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Description

Das 1978 auf einem Grundstück von 437 m2 erbaute, freistehende und renovierte Einfamilienhaus mit grosszügigem, durchdachtem Raumangebot befindet sich an der Fuchsmattstrasse 13 in Ettingen, in einem schönen und ruhigen Wohnquartier am Rande der Bauzone, Richtung Aesch.

Auf zwei Etagen bietet die gut besonnte Liegenschaft mit 4.5 Zimmern, welche in alle Himmelsrichtung orientiert sind, ca. 137 m2 Wohnfläche (Nutzungsfläche ca. 245 m2), eine Garage sowie ein Aussenabstellplatz.

Das Erdgeschoss, auf Gartenniveau, ist geprägt durch das grosse Wohnzimmer (40.0 m2) mit offener, gut ausgestatteter Küche (7.0 m2) und angrenzendem Essbereich (8.0 m2), von welchem man in den Wintergarten (20.0 m2) gelangt. Auf dieser Etage befinden sich auch der grosszügige Eingangsbereich (9.0 m2), das Schlafzimmer (15.0 m2), die Gästetoilette (4.5 m2) sowie ein weiteres Zimmer (9.5 m2).

Im Kellergeschoss, auf Strassenniveau, gelangt man vom Vorplatz (ca. 7.0 m2) ins Bad (7.0 m2), in ein weiteres Zimmer (20.0 m2), in die Garage sowie in die Kellerräume Schutzraum, Waschen/Heizung.

Der Estrich ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Stauraum.

Das grosse Wohnzimmer mit angrenzendem Gartensitzplatz, der mit Morgensonne durchflutete Wintergarten und der pflegeleichte Steingarten sind nur einige Highlights, welche diese Liegenschaft zu bieten hat.

Dank stetigen Investitionen und Erneuerungen erfüllt die Immobilie mit ihrem zeitgemässen Ausbaustandard die heutigen Anforderungen, welche an eine moderne Bauweise gestellt werden. Da das Grundstück in der Zone W2 liegt, hat das Objekt noch viel Ausbaupotenzial.


Espace intérieur

Cheminée

Extérieur

Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage722 m³

Caractéristiques

Dernière rénovation2017
Année de construction1978

Alentours

Commercesenv. 500 m
École primaireenv. 200 m
Transports publicsenv. 400 m

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