10 pièces, 450 m²

«Propriété de Maître Certifiée aux Normes MINERGIES»

CHF 4'500'000.—


Caractéristiques principales

CommuneChêne-Bougeries
Surface habitable450 m²
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Description:
Sise sur la Commune de Chêne-Bougeries à 5 minutes du Centre-Ville de Genève dans un prestigieux quartier et dans une résidence sécurisée, cette Propriété de Maître de 450 m2, complétée par un entre sol de 70 m2 éclairé naturellement et munie d'une entrée indépendante, est construite sur un terrain très bien entretenu.
Le Rez-de-Chaussée se compose :
-d'une chambre telle un dressing

-d'un vaste hall d'entrée avec wc visiteurs

-d'une belle salle à manger

-d'un salon munie d’une cheminée

-d'une cuisine haut de gamme

-d'une terrasse munie d'un chauffage au sol permettant l'élaboration d'une véranda. La terrasse peut être également agrandie.
Le Premier Etage se Compose de :
-4 belles et grandes chambres à coucher

-3 salles de d'eau, dont une avec jacuzzi et hammam
-une terrasse.
A l’Entre Sol vous serrez séduit par :
-une grande salle de jeux, de sport et de conférence d'une surface de 40 m2

-une cave idéale pour le taux d'hygrométrie

-une buanderie

-un abri anti atomique muni d'un coffre-fort
-La pièce relative aux NORMES MINERGIES
-Un studio de 25 m2 complètement indépendant
A l'Extérieur
-Un double garage de 48 m2 complète ce bien, ainsi que des espaces extérieurs pour toute autre véhicule
-Le terrain permet la construction d'une piscine
Cette spacieuse Maison de Maître construite en 2008 vous offre de beaux volumes.
En effet, elle dispose d'environ 500 m2 utiles pour 1500 m3 de volume
De construction récente, elle répond aux normes actuelles les plus exigeantes en matière d'énergie. Le label MINERGIE lui a d'ailleurs été remis
La Construction étant certifiée à la Norme MINERGIE ne génère des frais de charge mensuel que de 600 francs / mois, quel que soit la saison et la météorologie, et procrée la Meilleure Qualité de Vie dans toutes les pièces.
Dans les moindres détails, la construction a bénéficié d'un soin particulier. Les matériaux ayant été utilisés, sont soit de marques reconnues, soit d'artisans spécialisés comme le marbre de la cheminée qui provient du Brésil.
Environnement

Zone villa
Ville

Proximité

Ecoles Internationales
Commerces
Centre-ville
Transports publics
Bord du lac
Les Montagnes
La France voisine

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Un dossier précis y compris un ordinateur portable décrivant la totalité du Bien garantissant :
" La Meilleure Qualité de Vie Incomparable "
vous est disponible.
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Quel que soit vos demandes, les réponses ainsi que les solutions adéquates vous serons transmises en 5 langues différentes.
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VOTRE PROJET SERA SUIVI DANS SA TOTALITE EN VOTRE FAVEUR
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  • Pour L’Ameublement Un Magasin En FRANCE Voisine Qualifié Depuis 1960 Pour Le Mobilier Design Classique Et Contemporain A Proximité De La Suisse, Dont Vous Bénéficierai De La Remise De La TVA De 20 % , Vous Sera Disponible.

  • Les relations pour la location du studio complètement indépendant muni d'une salle d'eau sont établies avec les étudiants de L'EPFL, des Universités de Genève, des écoles Internationales et des employés des Organisations des Nations Unies dont le Directeur de l’O.M.S, à 2500 francs / mois.
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    N’hésitez pas à me contacter
    Monsieur SERAFIN : +41 (0)79 667 51 82
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