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13 pièces, 345 m²

«Coup de c½ur pour ce splendide chalet»

CHF 2 390 000.—


Caractéristiques principales

CommuneChâteau-d'Oex
Surface habitable345 m²
Surface du terrain1365 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Bien d'exception mêlant judicieusement le charme du bois et la modernité, ce magnifique chalet dispose d'atouts majeurs pour séduire les amoureux d'authenticité qui pourront profiter d'un lieu de vie unique.

**Construit avec des essences de bois locales, l'immeuble certifié Bois Suisse comprend une labélisation Minergie-P-Eco et répond aux normes antisismiques.

Une installation de chauffage à distance accolée au chalet produit non seulement l'eau chaude et le chauffage pour le bâtiment en question mais dessert également l'énergie pour cinq bâtiments voisins.

De construction originale, le chalet allie les avantages de deux structures distinctes. Une structure extérieure en bois rond soutenant le toit et les balcons qui confère une ambiance rustique mais moderne. Et à l'intérieur de celle-ci, une construction en ossature bois très performante qui a également permis de placer deux grandes terrasses couvertes et lumineuses directement sous le toit de part et d'autre de la bâtisse. Les logements profitent de grandes baies vitrées permettant un apport de chaleur important dû à l'ensoleillement, tel que requis par le label Minergie-P.

L'art et le travail du bois sont omniprésent dans ce bien, tel qu'il l'est pour de nombreuses habitations de Château d'Oex, région spécialisée dans la construction de chalet.

L'ensemble est actuellement constitué d'un logement de 7 pièces et de deux autres appartements loués, l'un de 4.5 pièces, l'autre de 1.5 pièces. Celui de 7 pièces pourrait, moyennant quelques travaux, être divisé en deux appartements, l'un de 4.5 pièces, l'autre de 3.5 pièces.

Le cumul de loyers sur les locations et le chauffage à distance permet de dégager un bon rendement.**
Situation et description
Situé à 700 mètres de la gare et des commerces du centre de Château d'Oex, le chalet de 1'606 m3 se trouve sur une parcelle de 1'365 m2. Il compte une surface habitable nette de 345.7 m2, une surface utile de 364.3 m2 et une surface pondérée de 411 m2.

* très bonne qualité de vie intérieure
* très faibles variations thermiques
* très bonnes isolation phoniques et thermiques (normes Minergie-P - valeur U : 0.15)
* ventilation à double-flux
* chauffage au sol et fenêtres triple vitrage
* faible consommation énergétique
* nombreuses places de parc
* électroménager et équipements de qualité supérieure
* belle parcelle engazonnée et petite rivière
* cabanon de jardin, place de trampoline, bac à sable et nombreuses zones de rangements

Le Pays d'Enhaut est propice à la détente, aux loisirs, à la randonnée et au ski. Sa proximité avec Gstaad et sa situation baignant dans un environnement montagnard en font un lieu attractif tant pour les activités d'hiver que celles d'été. Disposant de toutes les commodités nécessaires, de nombreuses installations sportives ainsi que diverses prestations culturelles ponctuées tout au long de l'année, Château d'Oex se veut attractif et tend à étoffer constamment son offre.

Historique
Construit en 2012, le chalet est en parfait état.

Disponibilité
A convenir

Un joli bien à découvrir, appelez Thierry au 079 135 37 02 pour tout complément d'information ou une visite sur place !


Espace intérieur

Vue

Extérieur

Place de parc

Dimensions

Cubage1606 m³
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Année de construction2012

Alentours

Commercesenv. 1000 m
École primaireenv. 1000 m
École secondaireenv. 1000 m
Transports publicsenv. 1000 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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