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7,5 pièces, 200 m²

«NOSTALGIA - HERRSCHAFTLICHES HAUS AM ROSENWEG»

CHF 1 580 000.—


Caractéristiques principales

CommuneBurgdorf
Surface habitable200 m²
Surface du terrain845 m²
DisponibilitéSur demande

Description

NOSTALGIA - HERRSCHAFTLICHES HAUS AM ROSENWEG
Herrschaftlich Wohnen ? im Herzen des historischen Zähringerstädtchens gelegen, entführt Sie dieses bezaubernde 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Poolhaus und einer herrschaftlichen Gartenanlage in eine vergangene Zeit.

Der geschichtsträchtige Bau aus dem Jahr 1912 (Teilsanierung ab 1980) versprüht einen einzigartigen nostalgischen Charme und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

An erhöhter Hanglage im beliebten und gepflegten Quartier blicken Sie auf das malerische Burgdorf und geniessen das herrschaftliche Gefühl der Erhabenheit.

Das Wohnquartier ist exklusiv und ruhig. Die Lage mit Bus und in Gehdistanz ideal für alle, die gerne schnell in der Stadt sein möchten, die malerische Idylle aber in Ruhe auskosten wollen.

Elegantes Parkett, einzigartiges Holztäfer, repräsentative Stuckaturen, rustikale Sichtbalken, ein charakteristischer Kachelofen und weitere aussergewöhnliche antike Elemente zählen zum Inventar. Im Erdgeschoss befindet sich ein hübsches Entrée und öffnet den Blick Richtung Wohn- und Esszimmer mit stilgetreuen Schiebetüren und einer traumhaften Aussicht auf den Garten und die Stadt. Ein grosszügiger Wintergarten wie die Küche und ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Raumangebot.

Über die geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der Charme des Hauses fortführt. Drei geräumige Zimmer, wovon zwei durch eine Verbindungstüre miteinander verbunden sind, sowie ein Badezimmer und praktische Einbauschränke erwarten Sie auf dieser Etage. Weiter geht's Richtung Dachgeschoss. Hier versteckt sich ein grosses Atelierzimmer mit herrlicher Aussicht und weiteren nützlichen Einbauschränken. Zu den Nebenräumen im Untergeschoss gehören das "Tapetenzimmer" sowie ein weiteres Zimmer mit Badezimmer, welches über einen separaten Eingang als Einliegerwohnung ausgebaut werden könnte.

Ein Sitzplatz wartet auf der Vorderseite des Hauses; als wahre Oase im Grünen lädt ein separates Grundstück zum Gärtnern und Geniessen ? das Verweilen im Freien gehört genauso zum Leben im Städtchen wie das bezaubernde Ambiente im Innern des historischen Altbau-Bijous. Das Gäste- oder Poolhaus für Privatanlässe glänzt mit einem repräsentative Raum mit Cheminée und französischem Balkon hin zum Pool. Empfangen Sie hier Ihre Gäste oder lassen Sie einfach Ihre Seele baumeln. Die verträumte Weinreben- Pergola verleiht der ganzen Szenerie zusätzlichen Charakter und Lebendigkeit. Ein perfekter Sitzbereich, in dem man sich entspannen, eine Party feiern oder einfach ein Buch lesen kann.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE

  • Baujahr 1912 / Teilsanierung 1980

  • 5 optional 6 Schlafzimmer

  • 2 Nasszellen mit Badewanne/Dusche

  • Nostalgisches Flair

  • Parkett/Nostalgische Platten/Teppich

  • Ölheizung/Radiatoren

  • Cheminée und Kachelofen

  • Wintergarten mit Aussicht

  • Grosszügiger Garten mit Weinreben - Pergola

  • Sonnenverwöhnte Weitsicht - Hanglage

  • Einliegerwohnung ausbaubar im UG

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Dimensions

Cubage1235 m³

Caractéristiques

Dernière rénovation1980
Année de construction1912

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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