210 m²

«Schöne Einfamilienvilla mit Blick auf den Lago Ceresio»

CHF 1'370'000.—


Caractéristiques principales

CommuneBrusino Arsizio
Surface habitable210 m²
DisponibilitéTout de suite
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Description

Schöne und solide Einfamilienvilla/Doppelhaushälfte mit Blick auf den Lago Ceresio
Das Anwesen befindet sich in der schönen Stadt von Brusino Arsizio (geschätztes Reiseziel), im Kanton Tessin, am Ufer des Lago Ceresio, in einer sehr sonnigen Wohngegend. Dank seiner privilegierten Lage, der offenen Aussicht von der ersten Etage, dem gepflegten flachen Garten, dem weiten und konstanten Sonnenschein, können Sie das milde Klima des Mendrisiotto bis spät in die Saison im Freien genießen.
In Anbetracht der zwei geräumigen Wohnungen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, ist die Villa gut geeignet für Familien von zwei Generationen, die zusammen leben möchten, aber in separaten und völlig unabhängigen Umgebungen (auch für Behinderte und Rollstuhlfahrer geeignet).
Sehr schöne, trockene und solide Wohnung, auf einem Grundstück von ca. gebaut. 530 qm (davon ca. 330 voll gekapselt und hat ein Bewässerungssystem) mit ausgezeichneter Sonnenexposition Garten, an der Grenze mit der Hauptstraße, nur wenige Meter vom See entfernt, fünf Minuten von Porto Ceresio entfernt, 15 Minuten von Mendrisio und 30 Minuten von Lugano (auch erreichbar über See). Die Flughäfen von Agno und Malpensa sind ca. 30/45 Minuten. Der Bahnhof 10 Minuten.
Die Gemeinde hat auch Bus- und Bootsverbindungen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Monte San Giorgio (Unesco Weltkulturerbe) mit der Seilbahn zu erreichen, die zu Serpiano führt, die Stadt Lugano mit dem Boot, und nutzen Sie die neuen Strandbad und / oder einen Liegeplatz an dem städtischen Pier, die Tennisplätze und Fußballplatz.
Sie können auch ein paar Meter entfernt und in der Nähe von Italien (das ist 5 Minuten mit dem Auto) kaufen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei komfortable Wohnungen mit unabhängigem Zugang unterteilt. Aufgrund der kürzlich erfolgten Renovierung (2013-2017) der Apartments und der Außenbereiche befindet sich das Haus in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 90 m²), mit direktem Ausgang unter dem Portikus und auf dem schönen Garten, sowie weiteren eingezäunten Bereich auf der Rückseite, die jetzt als Platz für den Hund genutzt wird, ist wie folgt aufgeteilt: kleines Atrium, offen Raum mit offener Küche, Flur, zwei Schlafzimmer, Waschküche mit großer begehbarer Dusche auf Bodenhöhe; Bad mit Badewanne und Fenster und Abstellraum-Keller; Zugang Treppe in die Wohnung im ersten Stock.
Auf der oberen Etage (ca. 120 qm) haben wir ein komfortables Atrium mit Treppe, die die Wohnung mit der PT verbindet, die offene Fläche mit schönem Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den Golf von Lugano und Ausgang zur Terrasse, die große offene Küche Der Flur mit Einbauschrank und die drei Schlafzimmer, ein Master-Badezimmer, ein Service, Waschküche mit Dusche.
Es ist auch mit einem großen Parkplatz im Freien ausgestattet (etwa 80 Quadratmeter voll beleuchtet, teilweise überdacht und Platz für drei Autos), ist vor Eindringlingen durch die Gitter und eine neue Generation Alarmanlage und verfügt über eine Video-Gegensprechanlage.
Die Heizung wird durch einen neuen Dieselbehälter gewährleistet.
Oberfläche ca. 210 Quadratmeter; Volumen ca. 1193 mc.
Weitere Informationen werden nur an ernsthafte Interessierte geschickt, BITTE KEINE INTERMEDIARIES, DANKE.
Preis verhandelbar

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