5.5 pièces, 177 m²

«Achtung aufgepasst! Grosszügiges 5 ½-Zimmer-Eckhaus mit viel Umschwung»

CHF 940'000.—


Caractéristiques principales

CommuneBrugg
Surface habitable177 m²
Surface du terrain468 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Sie suchen ein grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Grünfläche und mehreren Hobbyräumen an gut erschlossener Lage? Dann habe ich hier genau das Richtige für Sie!

Objekt
Einseitig angebautes 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage und mehreren Hobbyräumen, Parzelle 468 m2, Kubatur 1'075 m3, Baujahr 1988, Doppelgarage und zwei Parkplätze

Raumprogramm
Untergeschoss:

  • Mehrzweckraum/Hobbyraum 50.0 m2 (Aussenzugang zum Garten)

  • Heizung/Waschen 12.5 m2

  • Mehrzweckraum 13.0 m2

  • Mehrzweckraum unterteilt und beheizt 36.5 m2

Erdgeschoss:

  • Entrée 9.5 m2

  • Gäste-WC 2.0 m2

  • Offene Küche/Wohnen/Essen mit gemütlichem Schwedenofen und Zugang
    zum Garten, ca. 50.0 m2

Obergeschoss:

  • Vorplatz 4.0 m2

  • 3 geräumige Schlafzimmer mit Flächen von 12/15 m2 und 17m2, zwei davon
    mit Balkon

  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Lavabo's mit Spiegelschrank,
    WC 8.0 m2

  • Balkon 9.5 m2

Dachgeschoss:

  • Zimmer unterteilt 45 m2

  • DU/WC 6.0 m2

Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 302 m2

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.

In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
1995: Ausbau Dachgeschoss
2002: Gasheizung
2003: Elektrische Garagentore
2008: Küche inkl. Geräte
2010: Gäste-WC, Haustüre
2011: Garteneinfriedung mit Granitsteinen
2013: Tumbler
2016: Wasseraufbereitungsanlage (Salzbasis)
2017: Waschmaschine

Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf

Lage
Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnquartier an gut besonnter Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich in knapp 300 m Entfernung. Eine Spielgruppe sowie eine Kindertagesstätte bis und mit Primarstufe sind innerhalb 800 m Entfernung, die Oberstufe in Brugg ist rund 1800 m entfernt. Das Zentrum von Brugg mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Besonderes
Ein gemütlicher Ofen wirkt als zentrales Element im Wohnbereich. Aussergewöhnlich sind die vielen voll ausgebauten Räume im Untergeschoss sowie die grosszügige Gartenanlage.

Für wen eignet sich das Objekt?
Familien oder Paare mit Platzansprüchen können sich hier Ihren Wohntraum erfüllen.

Interessiert? Ich freue mich über Ihre Anfrage.
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Dimensions

Nombre d’étages3

Caractéristiques

Année de construction1988

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