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Modernes WOHNEN - an IDYLLISCHER Lage


Prix de vente
CHF 1'090'000.—
Nombre de pièces
6.5
Surface habitable
180 m²

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Données principales


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Heimkommen und Wohlfühlen!
Durchdachte Grundrisse und viel Privatsphäre zeichnen diese Liegenschaft aus. Das moderne, grosszügige 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Doppelgarage 48m2, befindet sich an erhöhter, sonniger Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone in einem sehr ruhigen Wohnquartier. Moderne Architektur, verbunden mit neuester Technik, hochwertige Materialien und Einrichtungen bis ins Detail werden Sie begeistern.

Das im Jahre 2008 erbaute, neuwertige Massivhaus mit Aussenisolation steht ganz im Zeichen der klassischen Moderne. Beheizt wird die Liegenschaft über die Bodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die äusserst gepflegte Immobilie verfügt über ein gutes Raumkonzept, bietet rund 180m2 lichtdurchflutete Wohnfläche, sowie überdurchschnittliche Raumhöhe im Obergeschoss. Die moderne Küche mit Kochinsel, die grosszügigen Zimmer und die drei Badezimmer sind im gehobenen Standard gehalten.

Ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft - im Untergeschoss stehen Räume zu Verfügung, die als stilles Gewerbe genutzt werden können. Ein Lavabo und weitere Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. 

Diese Immobilie ist einfach sehenswert! Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen das Gefühl für dieses Unikat einer Liegenschaft vermitteln.

Braunau
Die Kinder besuchen in Braunau den Kindergarten und die Primarschule. Die Oberstufe befindet sich im nahen Tobel-Tägerschen.
Zum Arbeiten oder Einkaufen gelangt man mit dem Bus in 15 Minuten nach Wil SG.  Auch die Autobahn-Zubringer der A1 in Münchwilen oder Wil sind in rund 10 Minuten erreichbar. 

Ausstattung

Die äusserst gepflegte Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen. Das Entrée empfängt Sie in hellen, ruhigen Farben. Ein hübsches Gäste WC und die Treppe ins Untergeschoss runden den Eingangsbereich ab. 

Im Erdgeschoss ergänzen sich Wohnen, Essen und Kochen harmonisch und durch grosszügige Fensterfronten flutet Licht in jeden Winkel. Der Wohn- und Essbereich ist das erste Highlight der sehr grosszügigen Immobilie. Eine Kochinsel setzt Akzente und trennt die Küche optisch vom Wohnraum. An südlicher Fensterfront schliesst nahtlos der gedeckte Gartensitzplatz. Von früh morgens bis Abends wird dieser Platz mit Sonne verwöhnt und bietet einen herrlichen Ausblick in die Weite.

Das Obergeschoss beeindruckt zuerst mit den hohen Räumen und dem offenen, geräumigen Vorplatz. Hier bieten drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen dem neuen Eigentümer viel Platz. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das eigene Reich - das Elternschlafzimmer mit Ankleide und grossem Badezimmer - hier können Sie sich einfach wohlfühlen. 

Das Untergeschoss mit geräumigem Flur bietet zwei weitere Zimmer (30.47m2/14.84m2) mit viel Platz, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt und sie können den grosszügigen Freiraum individuell gestalten.  

Die Haustechnik befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Technikraum bietet neben WM/Tumbler, der Heizungsanlage mit 400 Lit. Boiler auch eine Entkalkungs- und eine zentrale Staubsaugeranlage. Der Wäscheabwurf und noch genügend Stauraum runden auch diesen Bereich grosszügig ab.

Viel Platz für die ganze Familie - Wann darf ich Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen?


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Intérieur


Technique


Extérieur


Environnement


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Ebnetwies 14
9502 Braunau, TG

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