Bruenigstrasse 47 aussen 5
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4,5 pièces, 175 m²

«Ein wunderbarer Ort für die ganze Familie»

CHF 950 000.—


Caractéristiques principales

CommuneAlpnach
Surface habitable175 m²
Surface du terrain408 m²
Surface utile175 m²
DisponibilitéSur demande
Rendement brut0.00 %

Description

Ein wunderbarer Ort für die ganze Familie
Das wunderbare Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten und Einliegerwohnung in Alpnachstad bietet neben schöner Aus- und Fernsicht ins Grüne und das umliegende Bergpanorama auch Platz für die ganze Familie.

Die Haushälfte besteht aus einer wunderschönen und behaglichen 4½ Zimmer-Maisonettwohnung sowie einer separaten 2½ Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Und es lässt sich rechnen!
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit nachhaltig vermietet und macht diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer ganz besonderen Liegenschaft. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung dieser Einliegerwohnung als zusätzlichen Wohnraum für eine grosse Familie oder als Büro / Praxis denkbar.

Folgende Merkmale zeichnen diese Liegenschaft zusätzlich aus:

  • 4½ Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m2 Wohnfläche

  • Wintergarten mit ca. 14.5 m2 nutzbarer Fläche

  • 2½ Zimmer-Einliegerwohnung zur Vermietung oder Eigennutzung mit ca. 60 m2 Wohnfläche

  • Behagliche Wohnatmosphäre dank viel Holz und grossen Fenstern

  • SchönerAussicht auf die umliegenden Berge und ins Grüne

  • Carport mit 2 gedeckten Abstellplätzen - insgesamt 3 Autoabstellplätze vorhanden

  • Vollständig unterkellerte Liegenschaft

  • Grosser Garten zum Spielen oder Verweilen

  • Nahe an Alpnach Dorf und mitten in idyllischer Umgebung gelegen

  • Gute Erreichbarkeit der kommunalen und kantonalen Infrastrukturen wie Behörden, Banken, Einkauf, Post, Ärzte, Spital etc.

In nur rund 5 – 10 Minuten Fussmarsch oder wenigen Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich der Bahnhof Alpnachstad. Durch die Zentralbahn ist Alpnachstad mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erschlossen und Sie geniessen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Sarnen / Interlaken und Luzern.

Über die nahe gelegene Ein- und Ausfahrt der Autobahn gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit auf die A8. Sie erreichen Luzern in rund 15 Minuten, Zürich in 45 Minuten, Bern und Basel in knapp eineinhalb Stunden.

Es besteht die Möglichkeit, auch die zweite, baugleiche Haushälfte zu kaufen.

All diese aussergewöhnlichen Qualitäten, das vorzügliche Preis-Leistungs-Verhältnis und die hohe Steuer- und Wohnattraktivität in Alpnachstad und Obwalden, machen dieses Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einer ganz besonders attraktiven Wohnliegenschaft.


Espace intérieur

Vue
Cheminée

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc

Caractéristiques

Année de construction1995

Alentours

Commercesenv. 290 m
Jardin d’enfantsenv. 1300 m
École primaireenv. 1300 m
École secondaireenv. 1300 m
Transports publicsenv. 600 m
Jonction d’autorouteenv. 600 m
SituationEbenerdig mit Aussicht

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

Contact pour les visites

Herr Herber Christoph Alfons
041 620 44 44

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