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5.5 pièces, 150 m²

«Nostalisches Ambiente»

CHF 850'000.—


Caractéristiques principales

CommuneAarwangen
Surface habitable150 m²
Surface du terrain1'398 m²
DisponibilitéTout de suite
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Fast ein Jahrhundert hat dieses Zuhause dem Wind und dem Wetter getrotzt. Das Haus mit grossem Garten ist sehr gut unterhalten und wartet auf die Familie, welche hier die kinderfreundliche Lage geniessen möchte und sich um diese gepflegte Liegenschaft sorgt.

Dieses Haus hat seinen nostalgischen Charakter bewahrt und strahlt so an sich ein wunderbares Ambiente aus. Von der frühen Morgenstunde bis in den späten Abend ist die Liegenschaft sehr gut besonnt. Dank der optimalen Südausrichtung scheint die Sonne im Winter bis in die Stube. Bereits an den ersten Tagen im neuen Jahr geniessen Sie die wärmenden Sonnenstrahlen auf der gemütlichen, windgeschützten Laube. Sie haben die Sicht über das Quartier und den Wald mit all seinen Facetten zu jeder Jahreszeit.

Das charmante Haus beherbergt 5 Zimmer und eine kleine Mansarde. Im Keller befindet sich ein Raum mit Naturboden. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage, eine Werkstatt und ein Estrich.

Pure Nostalgie und eine wunderbare Umgebung schenken Ihnen in diesem Zuhause viel Lebens- und Wohnqualität. Das Haus ist so rein, dass es bezugsbereit ist. Je nach Wohnbedürfnis sollte die Küche renoviert werden.

Haupthaus:

  • Baujahr 1920
  • Hausteil Ost Baujahr 1972
  • Kubatur Haus 792 m3
  • Sockel- und Gartengeschoss Massivbau
  • Ober- und Dachgeschoss Holzkonstruktion mit Eternitverkleidung
  • Dachsanierung 1991
  • Fassadensanierung 2012
  • Sprossenfenster dreifachverglast 2010
  • Ölzentralheizung 2000
  • 5'000L-Öltank (Stahl) + 2x 1'000L Kunststofftanks (1974)
  • Küche 1984 (Geräte wurden laufend ersetzt)
  • Gebäudeversicherungswert CHF 629'200

Nebengebäude mit Garage und Werkstatt:

  • Baujahr 1966
  • Kubatur 150 m3
  • Massivbau
  • Gebäudeversicherungswert CHF 67'600

Gartenhaus:

  • Baujahr 1976
  • Kubatur 70 m3
  • Gebäudeversicherungswert CHF 33'900

Grundbuchnummer 1307:

  • Parzelle 1398 m2
  • Kubatur insgesamt 1'012 m3
  • Gebäudeversicherungswert insgesamt CHF 730'700
  • Amtlicher Wert CHF 423'220

Dimensions

Cubage1012 m³
Nombre d’étages2

Caractéristiques

Année de construction1920

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