5.5-Zimmer Terrassenhaus an begehrter Lage
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5,5 pièces, 120 m²

«Limmattal - Terrassenhaus mit Garten, begehrte Lage, Panoramasicht»

CHF 895 000.—


Caractéristiques principales

CommuneNeuenhof
Surface habitable120 m²
Surface du terrain75 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Suchen Sie eine zentral gelegene Wohlfühl-Oase? Dann sind Sie hier richtig.

Dieses 5.5 Zimmer Terrassenhaus befindet sich an begehrter Hanglage direkt am Waldrand in einer ruhigen Sackgasse und profitiert von einer unverbaubaren Panoramasicht über das Dorf bis hin zum Lägernhang sowie Fernsicht in die Alpen. Die grosszügige Architektur mit den gut geschnittenen Wohnräumen und grossen Fensterflächen ist modern und zeitlos.
Auf der Wohnebene verteilen sich 4 helle Schlafzimmer, eine geschlossene Küche, ein grosses, lichtdurchflutetes 37m2 Wohn-/Esszimmer, zwei Nasszellen (eine mit Fenster), ein Entrée mit Einbauschränken, ein Kellerraum sowie eine repräsentative Eingangshalle. Dazu gehört ein schöner gepflegter 75 m2 Garten mit einem durch ein Glasdach/Sonnenstore geschützten Sitzplatz. Auf der Vorderseite des Hauses ist ein überdachter 12m2 Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse SUV gängige 19m2 Garage und 2 Autoabstellplätze sowie ein äusserst praktischer 8m2 Abstell-/Hobbyraum. Die Garage und die zwei Aussenabstellplätze können für CHF 55'000.- (Garage CHF 35'000.- / 2 Aussenabstellplätze CHF 20'000) erworben werden.

Den STWG-Eigentümern steht ein grosser Wäschetrockenraum und ein Veloraum zur Verfügung. Der Wald kann in wenigen Schritten erreicht werden und lädt zum Joggen oder mit abwechslungsreichen Spazier- und Wanderwegen ein.

Seit dieses familienfreundliche Terrassenhaus 1977 erbaut wurde, hat es laufende Investitionen erfahren, so dass es sich heute in einem guten Allgemeinzustand präsentiert. Auf Modernisierungsarbeiten des Innenausbaus wurde bewusst verzichtet, damit man seinen eigenen persönlichen Stempel anbringen kann. Dieses Terrassenhaus eignet sich für Familien, Paare und Singles jeden Alters und bietet viel Natur, Ruhe sowie die ersehnte Privatsphäre.

Verkehrstechnisch kann die Lage auch kaum besser sein: Neuenhof zählt gemäss einer Marktstudie der Schweizerischen Handelszeitung vom 13.8.2020 zu den attraktivsten Vororten der Deutschschweiz. Bei den besten Gemeinden für Pendler mit Arbeitsort beim Hauptbahnhof Zürich und Zürich-Altstetten nimmt sie sogar die Plätze 1 und 2 ein. Die Neulancierung der Limmattalbahn wird dies sicherlich zukünftig nur noch verstärken. Natürlich bestehen auch beste ÖV-Anschlüsse nach Aarau, Basel, Bern und Zürich-Flughafen.


Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc

Caractéristiques

Année de construction1977

Alentours

Commercesenv. 610 m
Jardin d’enfantsenv. 550 m
École primaireenv. 550 m
École secondaireenv. 550 m
Transports publicsenv. 440 m
Jonction d’autorouteenv. 1000 m
SituationWaldrand

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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