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17,5 pièces, 287 m²

«Rentables Anlageobjekt mit 7 Wohneinheiten»

CHF 1 800 000.—


Caractéristiques principales

CommuneBrienz (BE)
Surface habitable287 m²
Surface du terrain621 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Die Immobilie besteht aus sieben in sich abgetrennte 2.5 Zimmer Wohnungen die im Jahr 2019 komplett neu gebaut wurden. Zurzeit sind drei Parteien Fest- und vier Parteien Kurz-Vermietet. Bei voller Auslastung (Festvermietet) erzielt die Liegenschaft ein Brutto-Rendite von ca. 5.3%. Aufgrund der vorteilhaften Lage im Dorfkern von Brienz sowie die attraktiven Mietzinsen ist dies ein erwünschter Ausgangsort für Wanderungen, Schifffahrten nach Interlaken oder aber auch Motorrad- und Biketouren durch das östliche Berner Oberland.

Ausgestattet mit WLAN und Privatparkplätzen direkt bei der Unterkunft verfügen die Apartments je über 1 Schlafzimmer, einen Flachbild-TV und einer voll ausgestatteten Küche mit einem Kühlschrank, einem Backofen, einer Waschmaschine und einem Kochfeld. Die vom Zugang zuletzt erreichbare Wohnung ist zusätzlich mit einer Terrasse auf der Ostseite der Liegenschaft ausgestattet. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. So verfügt die kompakte 2.5 Zimmerwohnung Platz für 4 Personen. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inklusive.
Die Liegenschaft kann mit bis zu 30% WIR finanziert werden.

Brienz liegt im östlichen Berner Oberland im Amtsbezirk Interlaken-Oberhasli, direkt am nordöstlichen Ufer des malerischen Brienzersees. 52 km von Luzern und 76 km von Bern entfernt beträgt die mittlere Höhe des Dorfes 560 Meter über Meer.
Die Gemeindegrenze von Brienz stösst an die Gemeinden Hofstetten, Schwanden und Oberried am Brienzersee. Die Jahrhundert alte Kultur der Holzbildhauer ist unverkennbar und hat das Dorfbild der Chalet im Ort regelrecht geprägt.

Nebst der Schweizweit einzigen Schule für Holzbildhauer, die so gennante "Schnitzlerschule" ist Brienz ebenfalls für die Dampfbahn die zum Rothorn führt berühmt. Diese befindet sich am östlichen Anfang von Brienz und geniesst jedes Jahr hohe Besucherzahlen. Touristen und Einheimische die,die atemberaubende Weitsicht geniessen sowie die unberührte Natur auf ca. 2'350 Meter über Meer erleben möchten.

In Brienz, unmittelbar neben der Liegenschaft, befinden sich der Kindergarten, die Mittel- und Oberstufe sowie die Sekundarschule. Das Gymnasium befindet sich im 15 km entfernten Interlaken.

Gemeindesteueranlage 1.81 Einheiten
Liegenschaftssteuer 1.2 Promille des amtlichen Wertes
Hypothek von CHF 800'000 kann übernommen werden

Informations supplémentaires


Technique

TV par câble

Dimensions

Nombre d’étages2

Caractéristiques

Année de construction2013

Alentours

Jardin d’enfantsenv. 300 m
École primaireenv. 100 m
École secondaireenv. 100 m
Jonction d’autorouteenv. 3000 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait

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