6.5 pièces, 152 m²

«Grosszügiges, schönes Reiheneinfamilien-Eckhaus mit Umschwung»

CHF 850'000.—


Caractéristiques principales

CommuneMerenschwand
Surface habitable152 m²
Surface du terrain509 m²
DisponibilitéTout de suite
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check
Grundrisspläne DG-UG.pdf

Description

Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir dieses schöne, gut besonnte 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilien-Eckhaus in Benzenschwil, im schönen Freiamt.

Bis 2011 eine eigenständige Gemeinde, gehört Benzenschwil seither zu Merenschwand. Der Dorfteil Benzenschwil ist mit einem eigenen Bahnhof und Bushaltestelle gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, was Aarau, Zürich, Zug und Luzern gut erreichbar macht. Mit dem Auto erreicht man zudem den Autobahnzubringer Affoltern am Albis in ca. 15 Fahrminuten.

Der Kindergarten, die Primarschule sowie Bushaltestelle und Bahnhof sind in unter 5 Gehminuten erreichbar. Die Bezirksschule darf in Muri AG sowie die Real- und Sekundarschule in Merenschwand besucht werden.

Die Überbauung (2x 3 Hausteile) wurde im Jahr 1992/1993 entlang des Weissenbachs gebaut. Der Garten (teilweise mit überdachtem Sitzplatz, Aussencheminée) ist sehr ruhig gelegen und gut besonnt.

Dieses Haus mit Bodenheizung besticht durch einen interessanten Grundriss und verfügt über:

Erdgeschoss mit Plattenböden: Entrée mit Garderobe, grosser halboffener Küche mit Reduit, Ess- und Wohnbereich (ca. 38m2), Gästetoilette

Obergeschoss: breiter Korridor mit Einbauschrank sowie 3 Zimmer mit Laminatboden (1x ca. 10m2 und 2x ca. 13m2), 1 grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Handtuchwärmer, Doppel-Lavabo mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank, 2 Balkone

Dachgeschoss: Aktuell 1 Raum mit Holzboden, ab Mittelpferte gerechnet knapp 30m2 (Total ca. 60m2), Einbau einer zusätzlichen Nasszelle wäre möglich

Die grosszügige Garage ist im Untergeschoss integriert. Ebenfalls verfügt das Untergeschoss über zwei Kellerräum à ca. 13.9m2 und ca. 9.3m2, einen Haushaltsraum mit Lavabo, V-Zug AG Adora-Waschmaschine, Electrolux-Wäschetrockner und einer neueren Enthärtungsanlage (ca. 15.7m2) sowie Technikraum mit eigenem Boiler (ca. 7.8m2).

Auf dem Grundstück stehen zudem 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die zentrale Öl-Heizung (Erneuerung Frühjahr 2018) ist mittels einer Dienstbarkeit mit den anderen fünf Eigentümern geregelt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin oder verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation.


Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Salles de bains2
Cheminée
Grenier
Cave
Réduit

Technique

Lave-vaisselle
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage898 m³
Nombre d’étages4

Caractéristiques

Dernière rénovation2009
Année de construction1992
Maison d’angle / en tête de rangée

Alentours

Commercesenv. 2820 m
Jardin d’enfantsenv. 2350 m
École primaireenv. 2260 m
École secondaireenv. 4770 m
Transports publicsenv. 140 m
SituationRuhig, zentral, familienfreundlich

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