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«Flexibel nutzbare Gewerbefläche an gut frequentierter Lage»


Caractéristiques principales

CommuneAu (SG)
ÉtageRez-de-chaussée
DisponibilitéTout de suite

Prix

Loyer brutSur demande

Description

Das Neubauprojekt liegt an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahn- und Bushof Heerbrugg. Die neu gestaltete Widnauerstrasse wirkt attraktiv und ist stark frequentiert. Somit sind wichtige Voraussetzungen für einen erfolgsversprechenden Gewerbestandort erfüllt.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist zur Widnauerstrasse hin orientiert. Den Abschluss zu dieser neu und einladend gestalteten Strasse bildet eine grosszügige Glasfront.

Es steht noch eine letzte Gewerbefläche von 105 m2 zur Verfügung. Der offene Grundriss lässt sich flexibel unterteilen und bietet so die Möglichkeit, auf die spezifischen Bedürfnisse der zukünftigen Mieter einzugehen. Dies gilt auch für den Grundausbau, der in der Gestaltung des Innenausbaus vieles offen lässt. Die Räumlichkeiten bieten eine lebhafte, sichtbare Strassenseite und eine ruhige Seite zum begrünten Innenhof. Sie eignen sich daher für unterschiedliche Nutzungen wie Büro, Verkauf, Schulungs- oder Praxisräume.

Je nach Bedarf können zu den Gewerbeflächen Lager und Einstellplätze dazu gemietet werden. Beide liegen im Untergeschoss des Gebäudes und sind über Lift und Treppenhaus direkt mit den Erdgeschossflächen verbunden. Kundenparkplätze stehen oberirdisch sowie im Untergeschoss zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Extérieur

Ascenseur
Garage

Dimensions

ÉtageRez-de-chaussée

Alentours

Commercesenv. 150 m
Jardin d’enfantsenv. 330 m
École primaireenv. 440 m
École secondaireenv. 600 m
Transports publicsenv. 230 m
Jonction d’autorouteenv. 2200 m

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