«Gewerbeliegenschaft mit Fabrikation, Büros und Ausstellung in Zwingen»

CHF 5'100'000.—


Caractéristiques principales

CommuneZwingen
Surface du terrain8'599 m²
Surface utile4'865 m²
DisponibilitéSur demande

Description

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1985 und 1987 als Gewerbe-/Produktionsanlage erbaut. Verschiedene Anpassungen und Umstrukturierungen führten zu den heutigen Nutzungen als Schreinerei/Produktion, Verkaufsräume, Fotoatelier, Büro und Lagerflächen.

Flächenzusammenstellung
Erdgeschoss
Teilfläche A ca. 1’518 m²
Teilfläche B ca. 665 m²
Teilfläche C ca. 664 m²
Teilfläche D ca. 725 m²
Teilfläche E ca. 64 m²

Obergeschoss
Teilfläche A ca. 233 m²
Teilfläche B ca. 537 m²
Teilfläche C ca. 369 m²
Teilfläche D ca. 38 m²
Teilfläche E ca. 38 m²
Teilfläche F ca. 14 m²

GESAMTTOTAL ca. 4'865 m²

Aussenparkplätze ca. 50 Stk.

Das Gebäude ist rundum erschlossen. Somit ist die Zufahrt von allen Seiten möglich. Der Aussenparkplatz umfasst 50 Autoabstellplätze.

Die Zufahrt zum Gelände erfolgt über die Hauptachse ins Laufental (Baslerstrasse) mit der Abzweigung in den Araweg Richtung Birs. An der Zufahrtsstrasse besteht ein Miteigentum von 1601/2122.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie wird laufend unterhalten und bei Bedarf werden die nötigen Ersatzeinrichtungen vorgenommen. Die gesetzlichen Vorgaben sind eingehalten und werden laufend kontrolliert.

Das Objekt ist voll vermietet. Die Bruttorendite beträgt ca. 6.9%.


Espace intérieur

Toilettes

Technique

TV par câble
Raccordement au réseau d’eau
Force portante grue10'000 Kg

Extérieur

Place de parc

Dimensions

Cubage34642 m³
Nombre d’étages2

Caractéristiques

Dernière rénovation2014
Année de construction1987

Alentours

Commercesenv. 1010 m
Jardin d’enfantsenv. 1440 m
École primaireenv. 1520 m
École secondaireenv. 1450 m
Transports publicsenv. 480 m
Jonction d’autorouteenv. 8500 m
Situationideal angebunden, gute Zufahrt und Erreichbarkeit

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