«VOLLVERMIETETE RENDITEPERLE »

CHF 2'500'000.—


Caractéristiques principales

CommuneWorb
Surface utile1'269 m²
DisponibilitéTout de suite

Description

Im Gewerbezentrum Worbboden verkaufen wir das gesamte Erdgeschoss von Block A und B zu spannenden Konditionen. Ein nationaler und ein regionaler Mieter teilen sich 1'269 Quadratmeter Mietfläche und bieten auch der neuen Besitzerschaft eine äusserst attraktive Rendite. Die Nettorendite (nach Abzug aller nicht vom Mieter getragener Kosten) beträgt 5.5% – die Eigenkapitalrendite (bei einer angenommen Fremdfinanzierung von 50% und einer Festhypothek von 10 Jahren) gar 8.8%.

Das Gewerbezentrum wie auch die zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. 4 Meter hohe Räume, idealer Zugang, Warenlifte und Abladerampen – auch die Infrastruktur stimmt also.

Interessierten Investorinnen und Investoren senden wir gerne unsere umfassende Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich stehen wir auch für eine Besichtigung zur Verfügung.

Mehr Infos und Dokumentation? vonschwanau.ch

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Espace intérieur

Toilettes

Technique

Force portante monte-charge2'000 Kg

Extérieur

Ascenseur
Place de parc
Garage
Quai de chargement

Caractéristiques

Dernière rénovation2003
Année de construction1992

Alentours

Transports publicsenv. 100 m
Situationzentral

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