«Hochwertige Gewerbeliegenschaft mit Büro- und Lagerflächen»

Prix sur demande


Caractéristiques principales

CommuneHombrechtikon
Surface du terrain3'806 m²
Surface utile3'000 m²
DisponibilitéTout de suite

Description

Im Zentrum von Hombrechtikon steht eine bezugsbereite, hochwertig ausgebaute und gut unterhaltene Büro-/Gewerbeliegenschaft zum Verkauf.

Die Liegenschaft eignet sich ideal als repräsentativer Firmensitz für einen Grossnutzer mit gewerblichen und administrativen Aktivitäten welcher die Liegenschaft als Ganzes oder wesentliche Teile davon belegt.
Durch die Aufgliederung der Gesamtfläche in diverse Mietobjekte kann aber auch eine nachhaltige Ertragsstabilität erwirkt werden. Seit der Aufgliederung der Gesamtmietfläche in kleinere Objekte kann eine solide Nachfrage verzeichnet werden. Mit zwei Mietern konnten bereits Mietverträge abgeschlossen werden. Somit eignet sich die Liegenschaft auch für einen Investor, der die Liegenschaft fremdvermietet.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Attribute aus:

  • sehr gut unterhaltener Zustand der Gebäude mit einem ausserordentlich tiefen Investitionsbedarf in den nächsten Jahren

  • Angebot an preiswerten Büro- und Dienstleistungsflächen sowie grosszügigen Gewerbeflächen treffen die Bedürfnisse des Marktes ideal

  • beliebte Lage mit solider Nachfrage nach gut zugänglichen und bezahlbaren Produktions- und Gewerbeflächen

  • vorhandene technische Ausstattung sowie Mieterausbauten ergeben ein sehr faires Preis-Leistungsverhältnis


Technique

Force portante monte-charge4'000 Kg
Charge admissible au sol1'500 Kg/m²

Extérieur

Ascenseur
Place de parc

Dimensions

Hauteur sous plafond4.5 m
Cubage12945 m³

Caractéristiques

Dernière rénovation2009
Année de construction1965

Alentours

Transports publicsenv. 1500 m
Jonction d’autorouteenv. 6000 m

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