234 m²

«ZENTRAL GELEGEN»

CHF 920'000.—


Caractéristiques principales

CommuneWohlen (AG)
Surface habitable234 m²
Surface du terrain363 m²
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Diese Liegenschaft beinhaltet drei Wohnungen und eine integrierte Ladenfläche, welche zur Zeit voll vermietet sind. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1929 in einem Wohnquartier, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, gebaut. Eine 2.5-Zimmer-Wohnung (45 m2) befindet sich im Erdgeschoss mit integrierter Ladenfläche, die als Beautysalon/Coiffure genutzt wird (35 m2). Im Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung (79 m2) und im Dachgeschoss eine 4.5-Zimmer-Wohnung (89 m2). Im April 2018 ist eine Heizungssanierung gemacht worden und eine neue Gasheizung mit Boiler wurde installiert. Die Entkalkungsanlage sowie auch gewisse Sanitärleitungen (Verteilung), wurden 2014 erneuert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • zentralste Lage

  • Heizung neu

  • Gemeinschaftsgarten

  • sechs Parkplätze

  • voll vermietet

  • Bruttorendite 4.8 %

  • Mieterträge netto von CHF 43'920.-

  • und, und, und...

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Mehr Details
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohnquartier, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, wo Sie alles finden, was für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Dazu laden noch diverse, gemütliche Restaurants und Cafès zum Verweilen ein.
Zustand: Neue Gasheizung April 2018
Entkalkungsanlage sowie auch gewisse Sanitärleitungen wurden 2014 erneuert.
Fenster wurden im 2000 gemacht.

Bäder / Nasszellen: 3 (3x Bad/WC)
Heizsystem: Gas
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m
Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 350 m
Geschäfte: Volg, 500 m / Migros, Coop, 900 m / Apotheke, 350 m


Extérieur

Place de parc

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ZENTRAL GELEGEN

234 m²
5610 Wohlen AG, AG
CHF 920'000.—


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Référence1110269
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