295 m²

«Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve in Seenähe»

Prix sur demande


Caractéristiques principales

CommuneUttwil
Surface habitable295 m²
Surface du terrain1'661 m²
DisponibilitéSur demande
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Description

Die gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft wurde vor 1900 in massiver Riegelbauweise erbaut und befindet sich an ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Seeufer. Die attraktive Lage lädt zu schönen Spaziergängen dem Seeufer entlang ein. Das Restaurant Pier mit direktem Seeanstoss und das Restaurant Uttwiler-Stübli befinden sich in Ihrer Nachbarschaft und der Bahnhof Uttwil ist nur ca. 300 Meter von der Liegenschaft entfernt.

Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie ein wahres Familienparadies: Keine befahrenen Strassen in der Umgebung, der nächste, öffentliche Spielplatz ist ca. 250 Meter entfernt, Primarschule und Kindergarten sind mit ca. 500 Metern Entfernung ebenfalls gut zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft beinhaltet drei gut unterhaltene, zurzeit vermietete Wohnungen.

Vor dem Haus befinden sich drei Aussenabstellplätze. Den Parkplätzen gegenüber und dem Gebäude angebaut sind drei Einzelgaragenboxen.

Der grosszügige Garten ist pflegeleicht und lädt zu gemeinsamen Grillabenden, Kinderfussballtournieren und ähnlichem ein. Hier liegt das Potenzial zum Neubau, ohne das bestehende Gebäude zu beeinträchtigen. Kommen Sie auf uns zu, wenn Sie weitere Informationen zu diesem Thema wissen möchten, wir beraten Sie gerne.

GOLDRICHTIG: Familienfreundlich, pendlerfreundlich, ruhig und direkt am Bodenseeufer - eine Traumliegenschaft für Eigennutzer, Anleger und Mehrgenerationen.

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Wohnetagen und das Untergeschoss.

ERDGESCHOSS
Hier befindet sich eine 5.5 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über einen Kachelofen, welcher vom Eingangsbereich aus bedienbar ist und den Wohnbereich ziert. Wohn- und Essbereich sind halboffen zu einander angelegt. Die geschlossene, moderne Küche befindet sich im Raum daneben.

OBERGESCHOSS
Die 4.5 Zimmer-Wohnung ist ähnlich eingeteilt und ausgebaut, wie jene im Erdgeschoss. Sehr gepflegt ist die in hellen Holzfarben gehaltene Küche.

Vom Treppenhaus her ist der Technikraum, mit den Sicherungen für das ganze Haus, zugänglich.

DACHGESCHOSS
Komplett ausgebaut und clever eingeteilt ist das Dachgeschoss. Die 3.5 Zimmer-Wohnung bietet trotz Dachschrägen viel Stauraum und eine angenehme Verkehrsfläche mit Stehhöhe. Vom Obergeschoss aus wird die Wohnung betreten, sodass die Treppe ins Wohngeschoss sich bereits im Inneren der Wohnung befindet. Diese bietet viel Platz für Schuhe und Garderobe. Die Wohnung selbst ist galerieartig um diese Treppe errichtet.

Die Badezimmer aller drei Wohnungen sind jeweils mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet. Böden und Wände sind mit Platten verkleidet, die Bäder der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über Tageslicht.

UNTERGESCHOSS/ALLGEMEIN
Die allgemeine Waschküche befindet sich im Untergeschoss. Diese ist mit Waschmachine und Secomat ausgestattet. Weitere Staufläche sowie der Heizungungsraum sind von ausserhalb der Liegenschaft zugänglich. Die Heizung ist neu und wurde im Herbst 2017 eingebaut.

Sämtliche Fenster wurden im Zeitraum von 2015 bis 2016 ersetzt.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungspolice oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und/oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.


Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage1482 m³

Caractéristiques

Année de construction1900

Alentours

Jardin d’enfantsenv. 500 m
École primaireenv. 500 m
École secondaireenv. 1900 m

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