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Attraktive Kapitalanlage mit 7 Wohnungen


Prix de vente
CHF 1'700'000.—
Surface habitable
496 m²

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Adresse


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Wir freuen uns Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen an der Feldeggstrasse 32 in Urtenen anbieten zu können.


Die Liegenschaft überzeugt durch folgende positiven Argumente:

  • IST Mietzinseinnahmen von CHF 78'120.-, unterdurchschnittliche IST-Mietzinseinnahmen
  • SOLL-Mietzinseinnahmen von mind. CHF 116'700.- möglich (ohne Aufstockung)
  • Bruttorendite von aktuell 4.60%
  • Parzellengrösse von 728 m2
  • nahe zu ÖV / Einkauf

Raumangebot:
  • 3x 3.5-Zimmerwohnungen à 64 m2
  • 3x 4.5-Zimmerwohnungen à 72 m2
  • 1x 4-Attika-Zimmerwohnung à 88 m2
  • 4 Garagenplätze
  • 3 Aussenparkplätze

Erweiterungspotenzial:
  • Optional kann die Liegenschaft um ein Geschoss aufgestockt werden und dadurch die Mietzinseinnahmen nochmals deutlich gesteigert werden.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns anzurufen und die vereinbarten Besichtigungstermine zu erfahren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen?

Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch!
Tel. 031 954 12 12 / www.zollinger.ch



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Civilité
Suisse + FL
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Auteur de l’annonce


Zollinger Immobilien

Patrick Loosli
Postfach 350
3074 Muri b. Bern

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Adresse

Feldeggstrasse
3322 Urtenen-Schönbühl, BE

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