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CHF 900'000.—


Caractéristiques principales

CommuneOberentfelden
Surface du terrain1'019 m²
DisponibilitéSur demande
Logements9
Rendement brut7 %
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Die Liegenschaft befindet sich am Fusse des Hügelzugs "Tann" und Nahe der Landwirtschaftszone. Ganztägige Besonnung, vielseitige Freizeitangebote und zugleich nur wenige Gehminuten bis zum Zentrum sind das Plus dieser Lage.

Auf der Parzelle stehen zwei Gebäude. Von den neun Wohnungen sind zurzeit zwei unvermietet. Aufgrund langjähriger Mietverhältnisse sowie älterer Baujahre sind die Ausbauten sehr verschieden im Standard, in der Materialisierung und im Unterhalt. Die Möglichkeiten sind offen, die Liegenschaft weiterhin mit einer Rendite zu halten, gegebenenfalls zu sanieren oder einen Ersatzneubau zu realisieren. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besprechung ein und händigen Ihnen Detailunterlagen zur Liegenschaft aus.

Gen Südwesten ist eine grosse Rasenfläche (darunter sind die Garagenboxen gebaut) vorhanden, im Nordosten ist ein grosser Vorplatz mit Möglichkeit zur Parkierung von Fahrzeugen oder zur gemeinsamen Nutzung. Von hier aus ist der Veloschopf, die Waschküche und der Technikraum des kleineren Wohnhauses mit Holzaufbau zugänglich. Ebenfalls können die Keller, der Tankraum und die Garagen des grösseren und gemauerten Wohnhauses ab dem Innenhof erreicht werden.

Oberentfelden bietet seinen rund 7‘700 Einwohner eine gute Infrastruktur. Es liegt wenige Minuten vom Autobahnanschluss und auch der Bahnhof Aarau ist Dank der Wynetal-Suretal-Bahn schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Centren, Banken, etc. sind im Dorf vorhanden.


Technique

TV par câble

Extérieur

Adapté aux enfants
Garage

Dimensions

Cubage2551 m³

Caractéristiques

Année de construction1815

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