311 m²

«Generationenhaus / Renditeobjekt !»

CHF 1'610'000.—


Caractéristiques principales

CommuneNiederlenz
Surface habitable311 m²
Surface du terrain581 m²
Surface utile311 m²
DisponibilitéSur demande
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Genrationenhaus 5702

Description

Nutzungsmöglichkeiten nach IHREN Bedürfnissen:

  • SELBSTNUTZUNG (Wohnen + Arbeiten unter einem Dach)

  • FAMILIEN- GENERATIONENHAUS

  • RENDITEOBJEKT
    3-Familienhaus:

  • 3 Wohneinheiten mit je separatem Hauseingang

  • 2 x 4.5 Zi / 1 x 3.5 Zi
    EFH im Loft-Style:

  • 3 Zi

  • Total Wohnraum mit 15 Zimmern

  • kein Investitionsbedarf in den nächsten Jahren

  • 7 Parkplätze

  • kein Denkmalschutz
    BESCHRIEB:
    Verteilt über drei Stockwerke verfügt das unterkellerte Mehrfamilienhaus insgesamt über 3 Wohnungen (2x 4.5 Zimmer Wohnung / 1x 3.5-Zimmer Wohnung) sowie über ein separates kleines Einfamilienhaus im Loft-Stil.
    Jede Wohnung verfügt über einen eigenen privaten Hauseingang. Die ruhige und gegen Süden ausgerichtete Begegnungszone hinter dem Mehrfamilienhaus liegt direkt am lauschigen Aabach. Die Feuerstelle sowie die grosse gedeckte Pergola mit Eichentisch wird von den Mietern sehr geschätzt.
    Das separate Einfamilienhaus (3 Zimmer) ist mit einem Klosterputz versehen und verfügt über zwei separate Sitzplätze. Das Haus ist ebenfalls unterkellert. Es ist ausgestattet mit einem neuen Boiler und ist, wie auch das Mehrfamilienhaus, an die Gasheizung (Jahr 2014) angeschlossen. Im Einfamilienhaus besteht zudem die Möglichkeit das Haus mittels Cheminées zu beheizen.
    Im neu ausgebauten Keller, mit historischem Gemäuer steht pro Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnungen und das EFH sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Einzig die Küche ist zur Strasse hin ausgerichtet. Dadurch weisen die Schlaf- und Wohnzimmer hohe Qualitäten auf bezüglich Ruhe und Aussicht.
    Zur Liegenschaft gehören auch 7 Aussenparkplätze.


Espace intérieur

Cheminée

Technique

TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc

Dimensions

Cubage1390 m³
Nombre d’étages3

Caractéristiques

Dernière rénovation2014

Alentours

Commercesenv. 100 m
Jardin d’enfantsenv. 300 m
École primaireenv. 300 m
École secondaireenv. 300 m
Transports publicsenv. 100 m
Jonction d’autorouteenv. 3000 m

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