450 m²

«Immeuble d’habitation avec un commerce au cœur de Monthey.»

CHF 2'000'000.—


Caractéristiques principales

CommuneMonthey
Surface habitable450 m²
Surface du terrain500 m²
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Cet immeuble, en plein coeur de Monthey occupe une situation stratégique. Mixte, érigé dans les années 1920, ce dernier a traversé le temps, gardé un charme unique, authentique de la belle époque.

Ayant été régulièrement entretenue, il dispose des équipements modernes tout en gardant son caractère architectural.

L'immeuble dispose de 4 niveaux :
-Local commercial d'env. 110m totalement équipé et rénové avec un bail commercial refait recemment
-Appartement au 1er étage de 110m2 de 4,5pièces entièrement refait à neuf avec un grand balcon
-Appartement au 2ème étage de 110m2 de 4,5pièces avec un grand balcon
-Niveau de 120m2 à aménager en 2 appartements en 3,5pièces et 2,5 pièces (coût de travaux env. 80'000.-)

L'immeuble de 1932 toiture et la façade a été refaite il y a 12 en 2006
L'appartement de 1er étage refait en 2015 et 2ème étage est en train d'être fini - refait à neuf (en 2018)

Chaudière à gaz neuve. La cage d'escalier à repeindre.

Avec la potentiel de créer 2 appartements en plus, il y a la possibilité d'avoir un rendement locatif de CHF 100'000.- par an et un rendement immobilier annuel de 4,5%.

Nous restons à votre disposition pour toutes questions supplémentaires au tél : +41 79 795 83 90 ou par e-mail : info@athenaimmo.ch


Espace intérieur

Vue

Dimensions

Cubage1800 m³
Nombre d’étages4

Caractéristiques

Année de construction1900

Alentours

Commercesenv. 50 m
Jardin d’enfantsenv. 100 m
École primaireenv. 100 m
École secondaireenv. 200 m
Jonction d’autorouteenv. 2000 m

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