HAUSANSICHT
WOHNEN EG
WOHNEN/ESSEN EG
KÜCHE EG
ZIMMER EG
WOHNEN 1. OG
KÜCHE 1. OG
TERRASSE 1 OG
WOHNEN DG
SCHLAFEN DG
KÜCHE DG
1 / 11

245 m²

«Eine Oase in der Stadt. Zentral gelegenes 3-Familien Haus an Sackgasse»

CHF 1'100'000.—


Caractéristiques principales

CommuneLyss
Surface habitable245 m²
Surface du terrain513 m²
DisponibilitéSur demande
Logements3
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Absolut zentral am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich hier ein Bijoux zum investieren und/oder selber drin wohnen.

Das Fundament mit Kellerräumlichkeiten stammt von 1908. Nach einem Grossbrand wurde das Gebäude 1984 komplett im selben Stil neu aufgebaut.

Die Erdgeschosswohnung weist 4.5 Zimmer auf und wurde vor einem Jahr komplett renoviert. Auch das Cheminée wurde erneuert. Die Böden sind mit eleganten Feinsteinzeugplatten ausgelegt. Vom Wohn-Essbereich gelangt man in ein paar Schritten über die Sackgasse direkt zum gepflegten Garten.

Die 3.5 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss datiert noch von 1984. Grosses Plus: Sie bietet nebst dem südlich gelegenen Balkon mit Weitblick und einem Cheminée auch eine westlich gelegene, kleine sonnige Terrasse.

Die Dachgeschosswohnung wurde vor 2 Jahren total renoviert und der Grundriss durch einen Ausbau des Estriches erweitert (Grundriss vor der Erneuerung). Der Wohnbereich ist sehr hell dank der hohen Decke. Charmant: Die sichtbaren Dachbalken. Auch hier findet sich ein Balkon auf der Südseite. Ein Schwedenofen ist auch dabei.

Im Untergeschoss liegen Heizung, Waschküche und individuelle Kellerräumlichkeiten.

Östlich an das Haus angebaut befindet sich ein Massiv/Holzbau, welcher im EG eine Garage (massiv) beherbergt. Das obere Stockwerk (Holz) kann als Estrich benutzt werden.

Vis à vis des Hauses, etwas schräg gegenüber der südlichen Seite der Liegenschaft liegen 2 Parkplätze, welche zum Haus gehören.

Ein gepflegter, separater Garten mit schmuckem Gartenhaus, eingefasst mit einem Hag, präsentiert sich südlich des Anwesens.

Renovationen/Investitionen

2015

Neue Dachisolation und Einbau Holztäfer im Dachgeschoss und Treppenhaus.

Treppenhaus renoviert (Malerarbeiten, Handläufe ersetzt)

Ersatz der Dachfenster plus Installation Mückengitter in allen Fenstern

Erneuerung der ganzen Elektrizität

Teils Abwasserleitungen ersetzt

Neue Boiler im EG und DG

Kamine ersetzt

Fassade im unteren Bereich neu gestrichen

Gartensanierung mit Gartenhaus und Biotop inkl. Elektroanschluss
und Wasserzufuhr

Zu ersetzen: Elektrospeicherheizung, ist jedoch z.Z. in Betrieb
Bodenheizung original, dafür Metallrohre.

Jährlicher möglicher Netto-Mietzins:
CHF 50'000.-

VERKAUFSPREIS ODER BESTES ANGEBOT. Weitere Angaben auf Anfrage.

Informations supplémentaires


Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage1194 m³

Caractéristiques

Année de construction1984

Alentours

Commercesenv. 100 m
Jardin d’enfantsenv. 200 m
École primaireenv. 200 m
École secondaireenv. 815 m
Transports publicsenv. 200 m
Jonction d’autorouteenv. 1400 m

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