170 m²

«>7% - Rendite Mehrparteienhaus in Gerlafingen»

CHF 850'000.—


Caractéristiques principales

CommuneGerlafingen
Surface habitable170 m²
Surface du terrain369 m²
DisponibilitéTout de suite
Logements9
Rendement brut7.21 %
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Über CHF 60'000.– Netto-Mietertrag pro Jahr!

Weitere Informationen sowie auch eine Verkaufsdokumentation zur Immobilie finden Sie unter nachfolgendem Link:

www.momentum-immobilien.ch

Wo können Kleinanleger heutzutage noch sinnvoll investieren? Und wenn doch, dann stimmen entweder die Renditeanforderungen nicht oder das Mietzinsrisiko befindet sich in astronomischer Höhe.

Nicht so in diesem Fall: Das seit längerem vollvermietete Mehrparteienhaus in Gerlafingen ist eine Möglichkeit auf anständige Rendite. Die Aufteilung der Mietflächen auf eine grosse Anzahl von Mietparteien ist eine gute Möglichkeit um den Ertrag hoch zu halten, bei gleichzeitiger Verteilung des Leerstand-Risikos.

In den letzten 3 Jahren wurden sämtliche Nasszonen, die Fenster und die Heizungsanlage inklusive Kaminsanierung erneuert, die ehemaligen Büroräumlichkeiten in ein Studio umgebaut und die Liegenschaft nach Brandschutznormen aufgerüstet (Brandschutztüren, Rauchmelder). In den nächsten Jahren können durch fortlaufende Renovationen praktikabel Steuern optimiert werden.

Die Zimmer werden möbliert vermietet und das Objekt als Gesamtpaket inklusive Möbel verkauft.


Caractéristiques

Année de construction1935

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>7% - Rendite Mehrparteienhaus in Gerlafingen

170 m²
4563 Gerlafingen, SO
CHF 850'000.—


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Code ImmoScout245054236
Référence180614
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