«Neubau - 4 Einheiten - 5 % Rendite»

CHF 1'494'844.—


Caractéristiques principales

CommuneGlarus
Surface du terrain128 m²
Surface utile335 m²
DisponibilitéSur demande
Logements4
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Description

Es handelt sich um ein neues Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen – 5 % Nettorendite.

Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz aus dem Baujahr 2015. Dieser charmante, mittlere Gebäudeteil mit einem überschaubaren Vorplatz sowie einer Zugangsmöglichkeit von beiden Seiten, umfasst 4 Einheiten auf 5 Etagen. Die Bauweise entspricht einem gehobenen Ausbaustandard und wird die Mieterschaft überzeugen und begeistern.

Mieterspiegel (netto):

EG: Veloraum, Technik, Heizung, Sitzplatz
EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m2, CHF 1'400.00
1.OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m2, CHF 1'550.00
2.OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m2, CHF 1'550.00
3.OG: 5.0-Zimmer-Wohnung, ca. 108 m2, CHF 1'700.00

Netto-Mietzinseinnahmen von über CHF 74‘400.00 p.a. Somit kommt man auf eine berechnete Nettorendite von über 5 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist hier unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Hierbei handelt es sich um einen Anlage-Selbstläufer im Herzen des Kanton Glarus. Mitten am Geschehen locken Sie hier eine Vielzahl an Mietinteressenten, durch die zentrale und familienfreundliche Lage, an. Alle Wohnungen sind vermietet an langjährige Mieter. Zahlreiche kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Eine langfristig, sehr interessante Wertanlage.

Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 (0)79 651 56 79.


Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Vue

Technique

Conception écoénergétique

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants

Dimensions

Cubage1400 m³
Nombre d’étages5

Caractéristiques

Dernière rénovation2018
Année de construction2015

Alentours

Jardin d’enfantsenv. 450 m
École primaireenv. 550 m
École secondaireenv. 2200 m
Transports publicsenv. 300 m
Jonction d’autorouteenv. 12500 m

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Neubau - 4 Einheiten - 5 % Rendite

Mühlestrasse, 8755 Ennenda, GL
CHF 1'494'844.—


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Code ImmoScout245367306
Référence2981457.2981457
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