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«Renditeobjekt mit grossem Mietzins- und Renditepotential»

CHF 2'400'000.—


Caractéristiques principales

CommuneDiessenhofen
Surface du terrain749 m²
DisponibilitéSur demande
Logements14
Rendement brut4.7 %
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Die Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohnungen sind sehr zentral in der wunderschönen und steuergünstigen Stadtgemeinde Diessenhofen im Kanton Thurgau mit knapp 3'600 Einwohner gelegen. Alle Wohnungen sind dem Ausbaustandard entsprechend aktuell mit günstigen Mietzinsen vermietet.

Der Wohnungsmix der Liegenschaft besteht aus folgenden 14 Wohneinheiten auf 5 Etagen:

  • 1 x 1-Zimmerwohnung
  • 5 x 2 + 2 ½-Zimmerwohnungen
  • 4 x 3 + 3 ½-Zimmerwohnungen
  • 3 x 4-Zimmerwohnungen
  • 1 x 5-Zimmerwohnung

Grosses Umbau-, Mietzins- und Renditepotential
Aufgrund der grossen Kubatur und dem ungenutzten bzw. nicht ausgebauten Raumangebot (Remise) sowie dem Investitionsrück-stau birgt das Gebäudeensemble eine grosses Mietzins- und Renditepotential.
In der bestehenden Scheune lassen sich im 1. Obergeschoss oberhalb der Garagen 2 neue grösszügige 2.5- oder 3.5-Zimmerwohnungen mit je 70m2 Wohnfläche realisieren.
Durch die hervorragende Lage in der Altstadt und dem grossen Optimierungspotential eignet sich das Verkaufsobjekt sehr gut auch für Handwerker.
Nach erfolgter Sanierung kann mit einem erheblichen Mietzinspotential und einer Steigerung der Bruttorendite auf ca. 5.8% gerechnet werden.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte mit dem Kontaktformular per Email unsere Verkaufsdokumentation als PDF an.

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Dimensions

Cubage5920 m³
Nombre d’étages5

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