360 m²

«CRESCIANO, PALAZZINA A REDDITO 5% ANNUO»

CHF 1'000'000.—


Caractéristiques principales

CommuneRiviera
Surface habitable360 m²
DisponibilitéSur demande
Logements5
Rendement brut5 %
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

In posizione strategica e richiesta dai lavoratori locali, interessante investimento a reddito, con resa del 5%, standing discreto,

piccola palazzina di 6 unità,

3 appartamenti da 3,5 locali e 2 appartamenti da 2,5 locali e uno spazio commerciale per negozio panetteria e pasticceria

la proprietà è su due mappali per un totale di mq 433, che chiameremo 1 lato strada di mq 162 e mappale 2 lato fiume di mq 271.

la costruzione è massiccia, con muri portanti perimetrali, sviluppato su 2 livelli dalla parte lato fiume (mappale 2) e 4 livelli sul lato strada (mappale 1), nasceva come due proprietà contigue che poi sono state sistemate come un'unica palazzina di mq 360 ((260,40 mq per appartamenti, cantine e scale, 86,7 m2 di commerciale e 25 mq balcone calcolato la metà, (volume SIA 416 di 1806 m3)

in più abbiamo ancora un area verde di mq 220.

In questi ultimi anni sono stati fatti puntuali interventi di miglioria e rinnovo, serramenti in pvc, pavimenti in laminato, cucine, lamelle e persiane, i bagni sono piastrellati, riscaldamenti elettrici,

ai mappali è associata una quota di comproprietà coattiva per metà su un'altra particella.


Espace intérieur

Salles de bains6
Cave

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet

Dimensions

Nombre d’étages4

Caractéristiques

Dernière rénovation2014
Année de construction1960

Alentours

SituationCENTRO CITTÀ, ZONA RESIDENZIALE

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CRESCIANO, PALAZZINA A REDDITO 5% ANNUO

360 m²
6705 Cresciano, TI
CHF 1'000'000.—


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Code ImmoScout245315936
RéférenceID 689 crered.ID 709
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