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PALAZZINA A REDDITO CON MODERNO ATTICO PADRONALE


Prix de vente
CHF 6'900'000.—
Surface habitable
1000 m²

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La Residenza, edificata nel 2012, è costituita da otto appartamenti, di cui sette posti in vendita, ed è sita in zona tranquilla e verdeggiante a Barbengo nelle vicinanze di centri commerciali, scuole e mezzi pubblici. Le montagne circostanti fanno da cornice a questa pregiata ed esclusiva proprietà. La città di Lugano è raggiungibile in pochi minuti con mezzi propri o pubblici. A poche centinaia di metri si trova il raccordo autostradale che immette sulla A2, l'autostrada che collega il Nord al Sud della Svizzera.

Lo stabile si articola su 4 livelli di cui tre destinati alla parte abitativa e si colloca in modo tale da garantire ad ogni appartamento privacy ed splendida vista e comprende un ampio piano interrato oltre a giardini privati, cantine, lavanderie e piscina condominiale. Sul piazzale esterno trovano posto 15 parcheggi. Un ulteriore piscina è  posta tetto ad uso esclusivo dell'attico.

APPARTAMENTI:

Tutti gli appartamenti sono composti da 4.5 locali e si sviluppano su una superficie abitabile lorda di ca. 111 mq ai quali aggiungere i giardini privati, per quelli al piano terreno, e le terrazze per quelli al primo e secondo piano. Ogni abitazione è stata realizzata con materiali di ottima qualità e dispone di moderna cucina attrezzata, doppi servizi, pavimenti in legno e gres, serramenti in PVC ed aria condizionata nella zona giorno.

Al piano attico troviamo un moderno ed elegante attico di 6.5 locali per una superficie abitabile lorda di  ca. 360 mq oltre ai 110 mq di terrazza accessibile da tutti i locali. La sola zona giorno composta da atrio entrata, salotto, zona pranzo e cucina computa oltre 160 mq. Ogni camera è completa di moderno servizio con doccia o vasca da bagno. Tutti i locali dispongono di aria condizionata. All'appartamento di accede direttamente tramite ascensore privato.

Realizzato con particolare cura per i dettagli e con materiali di pregio questo attico dispone di giardino panoramico sul tetto ornato da varie piante ed alberi di ulivo, piscina, lounge di 60 mq fornita di servizio ospiti e cucina, vasca-acquario e terrario il tutto distribuito su una  superficie di ca. 600 mq.

Al piano interrato troviamo i locali ad uso esclusivo quali l'autorimessa per nove veicoli, ampio locale-grottino fornito di attrezzata cucina e camino, locale fitness con idromassaggio e sauna, locale cassaforte, archivio, lavanderia e 2 cantine.  Reddito lordo attuale ca. 3.50%.

IDEALE PER CHI DESIDERA ABITARE UN MODERNO ATTICO CON AMPI SPAZI RISERVATI E NEL CONTEMPO OTTENERE UN INTERESSANTE REDDITO LOCATIVO.

SUP.TOTALE: ca. 1'400 mq

SUP. ABITABILE: ca. 1'000 mq

SUP. FONDO: 2'039 mq

PREZZO DI VENDITA: CHF. 6'900'000.-

Per informazioni e visite:

Premium Immobiliare Sagl

Tel. +41 79 397 15 99

www.premiumimmobiliare.ch


Informations sur les dimensions


Intérieur


Technique


Extérieur


Environnement


Autres caractéristiques


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Civilité
Suisse + FL
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6917 Barbengo, TI

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