«Immeuble à transformer avec possibilité de créer 6 appartements»

CHF 780'000.—


Caractéristiques principales

CommuneAvenches
Surface du terrain670 m²
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Située à l'entrée d'Avenches, dans une petite rue tranquille en dehors de la circulation, la bâtisse a toujours été bien entretenue au cours des ans. Actuellement, cet immeuble d'habitation de caractère avec grange est à rénover. Sur l'arrière des bâtiments, se trouve un joli jardin-verdure donnant sur une petite route d'accès en impasse.

Dans la partie habitation actuelle et la grange, selon l'étude de faisabilité élaborée par un bureau d'architectes et à disposition des intéressés, il y aurait la possibilité de créer 6 appartements en duplex, soit :

rez-de-chaussée et 1er étage :

  • appartement duplex A de 4,5 pièces, 139 m2 habitables

  • appartement duplex B de 3,5 pièces, 125 m2 habitables

  • appartement duplex E de 3,5 pièces, 140 m2 habitables

2ème étage et combles :

  • appartement duplex C de 4,5 pièces, 132 m2 habitables

  • appartement duplex D de 4,5 pièces, 130 m2 habitables

  • appartement duplex F de 3,5 pièces, 120 m2 habitables

4 places de parc extérieures existantes et possibilité de stationnement sur la parcelle.

Diverses options s'offrent à vous : appartements en PPE ou en location (Etat locatif et prix des appartements à la vente à votre disposition sur demande)

L'enveloppe financière pour la construction des 6 appartements avec achat du terrain se situe aux environs de CHF 2'900'000.--

Le rendement locatif à neuf serait d'environ 4,5 %
Le bénéfice sur la vente des 6 appartements en PPE serait d'environ CHF 600'000.--

Pour visiter et obtenir les documents nécessaires à votre étude, vous pouvez nous contacter à l'adresse suivante : marie-claire.crausaz@tactimmo.ch en nous laissant vos coordonnées ou nous joindre au 079 647 03 10.

Verschiedene Umbau- und Renovationsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Schaffung von 3 Wohnungen im aktuellen Wohnteil (z.B. 1x Studio, 1x 2.5 Zi.-Whg und eine 4.5 Zi.-Duplex-Whg). Die Scheune kann ebenfalls in Wohnungen umgebaut werden, das komplette Volumen darf genutzt werden, hier wird die Fläche insbesondere durch die möglichen Oeffnungen/Fenster in Dach und Fassade bestimmt.


Extérieur

Place de parc
Garage

Alentours

Commercesenv. 100 m
École primaireenv. 150 m
École secondaireenv. 150 m
Transports publicsenv. 150 m
Jonction d’autorouteenv. 1700 m

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Immeuble à transformer avec possibilité de créer 6 appartements

1580 Avenches, VD
CHF 780'000.—


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